时代地产清远再拿地 上周清城区住宅网签保持千套

　　2017年10月19日，时代地产以楼面地价6708元/㎡夺得飞来湖宅地地王，打破自身在3月份夺得万达广场旁宅地楼面价3662元/㎡的记录。成交方面，上周清远市清城区住宅网签1070套，连续两周保持千套水平，网签均价9632元/㎡。预售方面，上周清城区住宅新增供应201套。

　　土地：时代地产再夺地王，楼面地价6708元/㎡

　　2017年10月19日，一宗位于清远市清城区飞来南路清新路段旁，占地面积23137.48㎡的宅地成为清远新楼面单价地王，在经过277轮争夺后，被时代宏景投资有限公司以4.8114亿摘得，折合楼面地价6708元/㎡，溢价率超150%。

　　此宗成交的地块是清远9月18日正式实施“熔断”机制拍地模式后首宗不设限价的住宅用地。从地块的自身质素来看，景观、配套及交通路网都较为丰富，具有“地王”的特质，即使设最高限价，也极有可能熔断。时代地产是继3月份以3662元/㎡楼面地价拍得万达广场旁地王宅地后，再次以6708元/㎡打破自身保持的清远宅地最高楼面地价夺得地王，展现出时代地产对清远房地产市场的信心。地王的成交会短期引发周边房地产项目的调整升价；另一方面，在广清一体化推进下，地王的产生同样是清远房地产项目投资价值提升的体现。

　　成交: 上周住宅网签量保持千套，网签均价环比微跌

　　中地行市场研究部监控清远网签数据显示，上周清远市清城区商品房住宅网签1077套，环比前一周（1099套）下降2.64%；网签均价9632元/㎡，环比前一周（9727元/㎡）下跌0.98%。10月前三周，清城区网签量均保持高位，是自4月份以来周度网签量首次连续两周突破千套。得益于国庆期间楼盘开盘或加推，大量成交单位集中网签，带动整体网签量保持高位。值得关注的是，仅10月前两周的网签量已与9月月度网签总量相当。

　　成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别网签146套、479套和445套，环比增长7.35%、164.64%、-43.09%；网签均价分别为7596元/㎡、9858元/㎡、10132元/㎡，环比增长-5.14%、-0.43%、1.25%。个盘成交方面，旧城区天福花园以网签238套夺得上周成交榜首，旧城区胜利雅苑和新城区美林湖分别网签202和62套分列二三位。值得关注的是，上周网签套数榜前十中，海伦堡海伦春天、碧桂园江与峸、北部万科城和龙汇领峰共4盘网签均价破万。

　　供应：上周住宅新增供应201套

　　预售方面，据中地行市场研究部监控数据，上周清远市清城区共有2个项目取得预售，新城区金保利•金域华府新增133套，碧桂园江与峸新增38套，合计共201套。