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广东丰乐拿下!自持50%+引入能源企业的新塘地块底价成交

来源:房掌柜  郑选 广州房掌柜  2017-10-24 10:02:30
[摘要]成交总价6.21亿,成交楼面价5890元/平。

  今日(10月24日)上午10时,广州出让一宗位于增城区新塘镇塘美村的地块,土地面积24600㎡,楼面价5890元/㎡。该地块出让条件苛刻,需须自持50%并引入能源企业。本次拍卖该地块最终被广东丰乐集团有限公司拿下,成交总价为62100万元,成交楼面价5890元/平。据悉,地块旁边就是丰乐大厦。

  值得一提的是,今年5月塘美村曾出让过一宗居住地,该地块被中海联投资有限公司以82300万元的底价直接收入囊中,楼面地价仅8007元/㎡。

  资料显示,本次拍卖的地块位于增城区新塘镇塘美村,土地面积2.46万平方米,可建设用地面积1.55万平方米;容积率≤6.8;建筑面积10.54万平方米;起始价6.21亿元,保证金3.1亿元,地块较高限价为9亿元。

土地拍卖竞拍布局图161212.jpg

  增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块

  土地用途:商业用地、商务用地、二类居住用地

  面积:24600㎡

  起拍总价:62100万元

  楼面价:5890元/平

  拍卖方式:竞价+竞配建+竞自持+摇号

成交总价:62100万元

成交楼面价:5890元/平

竞得人:广东丰乐集团有限公司

图片2.png

  该地块出让条件较为严苛,根据出让条件,竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为能源产业链总部经济的证明;竞买人亦需在2014年至2016年曾获评广州市总部企业。

  值得一提的是,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,即5.27万平方米。

  另外,不大于计算容积率总建筑面积的20%,即2.1万平方米的自持物业可在取得不动产权证满10年后销售给经增城区招商部门认可的对象。

  ——地块情况——

  该地块带有招商引资性质,此外需自持50%的计容面积,位于增城经济技术开发区南侧,预计将为日后开发区发展服务。

  从地图上可看位于新塘镇塘美村的这块地距离新塘客运站不足1公里,靠近广园快速路,自驾连接市区方便而且周边配套较为成熟楼盘、公司、超市等一些列的配套设施一应俱全。

微信图片_20171020101813.jpg

  地块周边3公里范围内暂无一手项目在售,距离较近的二手项目价格在1.6-1.9万元/㎡之间。

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责任编辑:郑选

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