假期结束,广州一手宅成交开始出现回暖迹象。国庆长假后的一周内,广州一手住宅网签成交2386套,这一成交量也是近15周以来的最高值。外围城区持续发力,仅南沙区的成交量就超过900套,增城和黄埔也取得了相对不错的网签成绩。
“国庆+中秋”的8天长假,广州一手住宅市场成交平淡,不过随着假期的结束,网签量出现上涨。上周(10月9日至15日)广州一手楼网签成交2386套,是上上周(10月2日至8日)的6倍多,这一成交量也是近15周以来的最高值。
外围城区及黄埔区的网签成交表现尤其亮眼,数据显示,除番禺和从化外,其余城区的成交套数均在百套以上。与此前增城黄埔保持领先位置不同,上周成交量头名是南沙区,共有906套一手住宅网签成功,增城以532套排名第二,黄埔以473套位列第三。
南沙成交量超过增城,主要归功于南沙越秀滨海新城。据了解,越秀滨海新城于9月26日正式开盘,上周该楼盘的网签成交量达529套。排名第二的黄埔保利罗兰国际有188套,排名第三的南沙保利星海小镇成交167套。所以本期《掌柜点评》就给各位网友们介绍一下这三个楼盘,以作置业参考。
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越秀滨海新城 均价:16000元/㎡起 |
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【项目动态】越秀滨海新城目前在售建面约63-105㎡二至四房,带装修售价1.6-2万元/㎡。
【小编点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路,与阳光城丽景湾、保利项目相邻,周边还有南沙儿童公园。
越秀滨海新城主推65-138平两房至五房,大部分为N+1产品,部分赠送面积高达38平。具体户型分别是,63-72㎡两房两厅一卫、86-94㎡三房两厅两卫、103-105㎡(111㎡复式)四房两厅两卫、以及138㎡五房两厅两卫。
除了户型精致,项目自身配套也可圈可点,尤其值得一提的是,项目西侧配备有幼儿园、小学、初中。届时,幼儿园、小学、中学一条龙体系,12年全龄教育,一站式满足,甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。
从板块上看,越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内,距离今洲广场大约2公里,距离地铁四号线金洲站大约3.5公里,距离南沙万达广场大约4公里。金洲板块内还有南沙儿童公园、华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等,教育医疗资源比较集中。
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