保利集团49.7亿元获上海浦东世博20万平宅地50%股权

　　10月16日，市场消息称，保利集团通过增资上海华辕实业有限公司，获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%股权，此次投资合共不少于90.5亿元。

　　据了解，保利此次增资金额为49.7亿元，除此之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业，而上海华辕实业有限公司拥有浦东世博近20万平方米住宅项目。

　　据悉，2017年世博土地控股将持有的股权转给华辕实业，而华辕实业在取得《上海市国有建设用地使用权出让合同》中显示，项目的计容地上建筑面积增加了1.88万平方米，此时，该项目地上建筑面积已经达到16.73万平方米，项目的总建筑面积则增至20.85万平方米。

　　资料显示，项目地块位于位于浦东新区世博会地区政务办公社区10-2地块，雪野路以西，土地面积为83674.2平方米，计容面积为167348.4平方米，容积率为2.0，限高70米，地上建面为167348.4平方米，规划为居住用途，使用年限自2016年6月15日起70年，总地价为17.6033亿元，单位价格为21037.9元。

　　该项目出让条件要求建筑标准为：多层住宅建设不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层住宅面积不大于100平方米。

　　值得注意的是，该项目的出让中同样设定了不可联合增资的要求，而对增资人亦设立了严格的评分标准，其中是否有在“黄浦江、珠江沿岸项目开发经验”的要求占比最高。