周报：杀回两千套！广州一手楼市成交量大涨505%

　　银十已经过半，广州楼市经过几度浮沉，上周终于有大起色！过去了6周黄金旺季，广州楼市成交量终于回到两千套水平，距离上一次的两千套已经是5个月前（05.01-05.07）的事情了。

　　据房王数据中心显示，上周（2017.10.9-10.15）广州全市共网签一手住宅2404套，环比十一黄金周成交量（542套）大涨了344%，成交均价16087元/平，环比前周的16648元/平，则微跌3.3%。

　　2404套！银十开始发力！

　　上周广州楼市成交量大涨

　　金九银十到目前为止，只剩最后两周，广州楼市成交量浮浮沉沉了几周，好则上千，差则几百，没有了往年的成色，终于在国庆节后迎来了金九银十的真正高潮！

　　十月第二周，广州发力，成交量大涨，楼市真正实现复苏了！

　　据房王数据中心显示，上周（2017.10.9-10.15）广州外围区共成交1747套，环比涨了436%，占比全区总成交量逾72%。而外围五区中，上涨幅度全部都翻了几倍，其中，南沙涨了895.6%，是外围5区中涨幅最大的区域，而最涨幅最小的增城也有205%。外围区中销冠由南沙的906套摘得，这个成绩也是全市的区域销冠，广州的“东大仓”增城，上周仅成交549套，未能保住“成交一哥”的称号，屈居第二。

　　而中心区（2017.10.9-10.15）共成交661套，环比涨了706%。由于上上周（2017.10.02-10.8）白云、海珠、越秀三区成交量为0，加上天河区牛奶厂板块楼盘集中推新和网签，上周成交量（97套）大涨，造成中心区数据比例非常可观。其中，天河涨幅为4750%，黄埔涨幅为566.2%，荔湾涨幅为555.6%。

　　天河以43728元/平居榜首

　　黄埔均价跌幅11区最大

　　据房王数据中心显示，全市均价为16087元/平，对比上周，总体波动不大。但细分到各个区域来看，却又是千差万别了。

　　外围区域价格数据相对平缓，总体均价仅上涨1.4%，其中花都、南沙、番禺呈微跌趋势，分别下跌0.22%、5.66%、12.89%，增城、从化则呈上涨趋势，分别上涨3.71%、1.89%。而中心6区均价大涨7成，除去上上周（2017.10.02-10.8）吃了零蛋的白云、海珠、越秀三区无数据对比外，天河、荔湾分涨了74.47%、37.38%，而黄埔则跌了14.25%，成了全市均价跌幅最大的区域。

　　其中天河高居榜首，成交均价为43728元/平；而成交均价最低的则是从化只有8477元/平。值得一提的是从化的均价十分坚定，已经连续5周维持在8字头。

　　南沙区的越秀·滨海新城529套夺冠

　　天河8盘雄霸最贵TOP10榜

　　成交套数TOP10方面，南沙区的越秀·滨海新城夺冠，成交套数为529套，成交均价12985元/平；黄埔区的保利罗兰国际位居第二，成交套数为188套，成交均价17505元/平；第三则是南沙区的是保利星海小镇，成交套数为167套，成交均价10213元/平。

　　从区域来看，增城、黄埔、南沙三区包揽了成交套数TOP10全部席位，分别增城5席，黄埔3席，南沙2席。

　　最贵楼盘方面，top10榜分别由天河、海珠、越秀三区包揽，其中天河占8席、海珠1席、越秀1席。汇悦台再次拿下榜首，以均价111904元/平售出2套，这是TOP10中，是唯一均价超10万/平的楼盘。

　　从整体上看，均价过5万关口的，共有9个盘，而超6万的，则有4个盘。