【掌柜点评】广州最新房价：无房可卖的新塘房价全线破2万

掌来源：房掌柜采编中心 黄卓贤广州房掌柜 2017-10-16 02:08:17

[摘要]新塘板块作为距离广州市区近的板块,人气一直都很旺。新塘镇的完善配套、广州新东站的便捷交通、距离市中心近的地理位置使得这里汇聚了更多的居住者。由于配套完善、适合生活的缘故,这里也有少量别墅产品面世。 ...

新塘板块作为距离广州市区近的板块,人气一直都很旺。新塘镇的完善配套、广州新东站的便捷交通、距离市中心近的地理位置使得这里汇聚了更多的居住者。由于配套完善、适合生活的缘故,这里也有少量别墅产品面世。

目前,新塘板块内部有碧桂园、保利、敏捷、奥园多个大型房企进驻,更有碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、保利东江首府多个大型社区,人口红利旺盛,颇得购房者看重。而具体来看,版块内楼盘个数虽多,真正可卖的产品却少，仅剩以下几个。

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合生湖山国际均价：23000元/㎡起

【楼盘动态】合生湖山国际现在售五期“峰荟”组团,户型为121平三房、135平四房,带装修均价约2.3万/平。

【编辑点评】合生湖山国际位于广园东板块,同样是超级大盘,但无论商业和交通配套,显然比碧桂园凤凰城和翡翠绿洲另外两位对手失色不少,日常生活配套需要依赖这两个楼盘,除了周末,并没有开设楼巴到市区。唯一稍挽回颜面的是,合生湖山国际引入了合生育才学校,社区内公立中小学及幼儿园,9月已正式开学。

合生湖山国际目前在售五期改善型大户产品,三房纯南向,四房南北对流户型设计,采光和通风条件好,总价要270多万起步,首付压力会比较大。对项目感兴趣的刚需买家,可以等待后续的中小户型产品。

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责任编辑：黄卓贤

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