中新知识城翻天巨变 抢占广州产业升级头啖汤

　　牵手新加坡 中新知识城抢占广州产业升级头啖汤

　　早在先前，中国便与新加坡联合打造了苏州工业园及天津生态城。两国合作带来的新城企业转型红利，羡煞众城。

　　2008年9月，广东省政府抓住时机，积极牵手中新两国跨国合作。

　　2010年初，广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司历经19轮谈判，面积123平方公里的中新广州知识城项目终于子落棋盘。这是继苏州工业园、天津中新生态城之外，新加坡在中国进行的第三个合作项目。

　　中国新加坡知识城，有多受重视呢？

　　项目成立以来，中央政府与省政府便曾多次表示，要将中新广州知识城打造为广东经济转型的样板。为了推进项目的落实与发展，政府更在人才、招商、科技、金融等多个层面下发专项政策，形成了独特的“政策优势”。

　　这只是其中一部分。

　　截至2017年第一季度，中新广州知识城已累计注册企业376家，累计注册资本611亿元，产业集聚效应明显。世界500强企业中，赛思托机器人、GE集团、通用电气公司、宝洁、西门子等企业落子。分众传媒、中国动漫集团、滴滴华南总部等龙头产业更是强势进驻。

　　这批龙头企业的进驻，使得中新广州知识城初步形成了以生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。目前，中新广州知识城卫星通信（北斗）导航产业、智能装备产业和生物医药产业三大专利导航项目现已全面启动。

　　仅从生物医药来说，区内便有GE生物科技园、莱恩生物等多家公司进驻。

　　在这里，落户了预计投资总额近20亿元的“中新知识城中山大学国际健康医疗中心”。广东省现代产业500强项目之一的它，由广州质子治疗与研究中心、中山大学肿瘤防治中新知识城园区等子项目组成。

　　未来，这里将成为突出医学转化研究，符合国际规范和技术标准的创新医药研发平台和临床试验中心。方便企业进行临床试验、药品研发等合作。

　　受这一利好吸引，今年6月份，GE生物科技园在中新广州知识城破土动工。据悉，这是世界500强企业通用电气公司（GE）在亚洲建设的首个生物科技园，旨在打造世界领先、国际一流的生物医药与健康产业的创新特色园区。

　　随着GE项目落地，合作伙伴百济神州、绿叶在GE的推荐下也相继进入。如今，中新知识城还在积极对接辉瑞等制药企业，寻求进驻机会。

　　不久的将来，这里将崛起一个世界级的生物药生态圈，越来越多老百姓用得起的创新生物药将在这里“智造”。

绿叶生命科学集团

　　在智能装备产业方面，中新知识城更是走在国际前列。

　　随着“智能制造2025”和广州IAB策略的提出，去年以来，知识城的产业落脚点更加清晰。

　　如今，巨轮智能装备已进驻园区；国家动漫创意研发华南中心、奥飞娱乐为代表的数字创意产业也逐步落地。

　　融合各方资源和广州地缘优势的智能装备，为知识城产业升级转型再添一力。

国家动漫创意研发华南中心正式挂牌

　　而在卫星通信（北斗）导航产业方面，卫星通信（北斗）导航产业依托国家专利审查协作广东中心，已在知识城运行5年。

　　为了吸引人才，知识城与华南理工大学、新加坡南洋理工大学联合建立“中新国际联合研究院”，开启产学研创新合作的探索新路径。充足的人才资源，为知识城的可持续发展提供源源不断的动力。

中心国际联合研究院

　　如今，中新知识城已历经7年积淀。有了合理经济结构、良好信息知识基础及高品质生态环境的它，基础框架已初步建立。未来腾飞，不是问题。

　　而中新知识城本身，也在为这一腾飞做准备：

　　交通方面，中新知识城不仅有穗莞深城际轨道北延段、地铁知识城线，更有超宽车道快速公路及快速公交。在地铁、城轨、公路上齐发力，竞争力极高。

　　教育上，继新加坡南洋华侨中学、广州实验中学先后落户后，9月初，知识城的凤凰湖小学也正式开学。良好的科教氛围，未来前景在望。

　　医疗上，去年以来，中山肿瘤医院、皇家丽、南方医院知识城分院等医疗项目逐渐动工。更不要提，中新知识城本身在医疗生物上的硬实力。

　　配套上，今年知识城首个邻里中心——城南邻里中心奠基动工。该项目预计2019年初开业，届时，将为周边居民提供社区商业服务、“一站式”政务服务和社区综合服务。

城南邻里中心

　　在产城融合方面，居住用地从20%砍到15%，城市用地却从26%提高到37%。增加产业用地比例，为企业及公共服务设施挪出更多空间。

　　而这一举措，正是为了将主要精力放在产业发展上，避免知识城成为依靠房地产发展的城区。

　　这也意味着，知识城现有住宅用地越发稀缺。

　　对于大部分人来说，这个消息都称不上好：毕竟，这个中新两国合作的项目，发展前景实在让人垂涎。

　　而且，中新知识城作为牵手国际资源铸就的智慧新城，城市面貌新、人群素质高。有了知识城多家航母级企业推动，板块楼盘价值，能不上一层吗？

　　如今，通行证变少、准入竞争更激烈，已是无法挽回的事实。而且，随着知识城楼盘的开发，片区内优质项目的争夺可谓越加激烈。由此，与邻里中心一墙之隔的时代天韵在9月底开放二期全新营销中心后，就一直备受关注。

　　能够如此吸引眼球，时代天韵自然有其独特之处。据了解，时代天韵就位于14号线知识城支线何棠下站，地铁上盖，小区还少有配置了公交总站，“公交+地铁”的双保险交通网络能够实现便捷出行。而14号知识城支线开通12月开通，根据地铁物业的升值规律，时代天韵的投资价值以及自住便利性可谓显而易见。

　　时代天韵位于中新知识城的南起步区最好的位置，南向凤凰湖、帽峰山山体资源，270°南向望湖景，居住环境得天独厚。

　　时代天韵一期产品已经全部售罄，二期体量为14万方，规划户数为1164户，是知识城板块内稀缺的大型社区之选。社区的整体绿化率达到35%以上，最大楼间距接近100米，户户望园林。

　　一墙之隔4万㎡邻里中心、老人接管中心、另小区商业街、幼儿园、小学等一站式的生活配套，让业主日常生活后顾无忧。

　　据项目方透露，时代天韵即将推出88-135平三至四房，带装修发售，目前正接受诚意登记。咨询热线：020-2909 7999