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不买悔哭!地铁周边+1字头均价 14号线沿线楼盘大搜罗

广州房地产网-房掌柜 2017-10-12 07:36:44来源:房掌柜 陈婉玲
[摘要]按照广州地铁的建设计划,原计划于2018年年底的地铁14号线17年目标为土建完成75%。然而,今年14号线工程进度建设喜人,截止8月底土建累计已经完成80%,而17年尚有3个月的时间。...

  按照广州地铁的建设计划,原计划于2018年年底的地铁14号线17年目标为土建完成75%。然而,今年14号线工程进度建设喜人,截止8月底土建累计已经完成80%,而17年尚有3个月的时间。

  据广州地铁和地铁族传来的最新消息,14号线全线13座车站中,6座车站封顶,新和站已移交机电施工;12个区间中,东平至石湖、石湖至太和区间双线贯通,其余10个已进行土建施工。按此进度,14号线将有望提前完工开通。

  广州地铁14号线为广州地铁正在建设的线路之一,分为一期主线(嘉禾望岗—街口)及知识城支线(新和—镇龙)。广州地铁14号线的主要功能为落实广州城市北优发展战略、支持从化地区发展,使从化快速进入广州市区一小时生活圈。未来规划将建设14号线二期(广州火车站~嘉禾望岗)段及(街口-良口)段,进一步加强从化地区与市中心联系。

  14号线沿线多盘已上1.5W+

  受地铁利好影响,即使在广州楼市拳拳重锤之下,从化的楼市也在低调中活跃着。根据房掌柜数据中心显示,自金九以来(9.1-10.9)从化一手房成交均价仅8381元/平,而地铁14号线沿线楼盘的“涨声”开始展现,目前均价大多已经在15000元/平以上。

  14号线从化片区沿线在售项目较少,据房掌柜不完全统计,14号线从化片区沿线仅有11个在售项目——

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  太平站:仅有大城云山一盘,项目距离14号线太平站约1.3公里,临近的太平镇上有各种生活配套,但目前大城云山别墅产权仅剩46年。

  神岗站:周边有珠江壹城和东方夏湾拿两盘在售,其中珠江壹城三面环山,社区规划有有医院、学校、大型商场等,生活便利;东方夏湾拿主打别墅产品,周边环境优美,一河两岸山清水秀,别墅报价也是14号线从化片区沿线最高的。

  邓村站:该站点周边有珠光流溪御景和雅居乐小院流溪两盘在售,两盘均地处流溪河核心水源生态保护区,依山傍水环境优美,美中不足的是周边的配套很少,生活不便。

  江浦站:是14号线从化片区沿线楼盘最多的站点之一,周边有莱茵水岸、汉中紫薇苑、雍晟岭南雅苑这3个项目,其中,莱茵水岸为全新项目,预计明年才有产品入市;汉中紫薇苑交通便利,但缺乏大型综合体商圈,性价比一般。

  街口站:该站点位于从化街口老城区,是14号线从化片区沿线配套较为成熟的站点,因此市场热度相对较高。周边有智杰雅筑、宏诚海峰花园、碧桂园御湖城三个项目,其中碧桂园御湖城预计10月底或11月初加推89-109㎡洋房。

  值得关注的是,放眼这地铁14号线从化地区沿线在售楼盘,相比起市区房价,可谓价格洼地,目前广州一字头的地铁盘更是少之又少。正所谓“地铁一通,黄金万两”,待14号线正式通车后,其沿线楼盘也会随之看涨,各位看官意动的话不妨早日下手。

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责任编辑:陈淋运

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