【掌柜点评】广州地铁22号线将分段开通 置业番禺考虑这些楼盘

　　日前,广州公共资源交易网公布地铁22号线设计施工总承包招标公告，控制价高达458.9亿元人民币。

　　据透露，22号线番禺广场-陈头岗段计划竣工时间为2020年6月30日。广州地铁表示,目前是计划分段建设,分段开通。但是,招标文件所列工期是否如期完成要由实际情况中的规划设计、征地拆迁、管线迁改等因素决定。

　　22号线由番禺广场至白鹅潭,连接广州南站和白鹅潭枢纽,全长31公里。线路共设番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西朗、白鹅潭6座车站。为满足沿线番禺区发展以及市民出行需求,预留西三和东沙工业园两座车站。由于国家发改委批复的广州新一轮地铁建设规划时没有这两站,因此,需要在下阶段进一步深化论证以及完善相关手续。

　　此外，跨越海鸥岛的虎门二桥项目计划2019年建成通车。虎门二桥全长12.89公里，

　　起于广州南沙东涌镇，经海鸥岛，止于东莞沙田。虎门二桥项目建成后，对缓解虎门大桥交通量起到重要作用。同时，大桥建成后，这座连接珠江东西两岸的世界级桥梁，将番禺至东莞的交通距离至少拉近10公里，成为另一条番禺至东莞的捷径。

　　随着地铁建通日渐完善，番禺的房价也在上升，由此可以预见，番禺交通会更便捷。下面房掌柜就为网友们推荐几个番禺区的热销楼盘，供大家投资置业参考。

　　祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：待定

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　　【项目动态】祈福缤纷汇目前暂无房源在售。预计10月份以后推出建面41-140平的洋房产品，具体时间与售价待定。

　　【小编点评】祈福缤纷汇位于番禺市广路祈福新邨内。

　　交通方面，靠近地铁22号线尚未开通，现有多条公交、巴士接驳地铁3号线、2号线，除此之外，项目还有楼巴，每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地，交通便捷。

　　医疗配套方面，项目附近有唯一连续5次通过国际JCI认证三甲医院——祈福医院，还有华南首家专业的五星级母婴健康科学管理中心——祈福月子中心，医疗配套强大。

　　教育资源方面，项目设有祈福精英幼儿园、祈福幼儿园、名家阁幼儿园、祈福英语实验学校（可直接考取国外知名大学）、祈福新邨学校、毓秀小学等，教育氛围浓厚。而且还有公交直达大夫山森林公园，生态环境较好。

　　万科世博汇

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万科世博汇 均价：待定

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　　【项目动态】万科世博汇将推出建面为500-600㎡写字楼，毛坯发售，价格待定。此外，该项目建面约80-100㎡一楼临街商铺招租，租金为15000元/月。

　　【小编点评】万科世博汇地处广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处，涵盖会展中心、国际学校、企业总部写字楼、人才公寓、特色风情商业街区、一站式购物中心、企业展示SHOWROOM、星级酒店等多种物业。

　　交通方面，万科世博汇位于广州南站旁，充分享受广州南站高铁枢纽带来的交通便利。 广州南站是亚洲最大、现代化程度最高的高铁客站，拥有3条城轨、5条高铁、5条地铁，轻松实现1小时珠三角生活圈、3小时华南商贸圈、8小时全国通行。

　　配套方面，教育方面，有大洲幼儿园，韦大小学、石壁小学、韦涌华侨中学、石壁中学、石壁华侨中学、钟村第二中学。购物方面，有顺隆商场、惠佳百货超市。值得一提的是，还有长隆旅游度假区。

　　路福联合广场

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路福联合广场 均价：28000元/㎡

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　　【项目动态】路福联合广场在售面积108-1200平写字楼，价格为29000元/平，具体房源看朝向和楼层。目前有板房可参观。项目2018年3月收楼。

　　【小编点评】路福联合广场位于广东省广州市南站商务核心区，地处广州市番禺区西部、广佛都市圈地理中心，联系珠三角东、西两翼都市经济核心密集区。

　　交通方面，项目位于汉溪大道，南站核心区位，距离地铁2号线、7号线、18号线、广佛2号线南站及石壁地铁站仅需要步行5分钟距离。公交站点有广州南站汽车客运站、地铁石壁站、广州南汽车客运站、广州南站总站等等，路线有288a路 301a路 303a路等。

　　配套方面，路福联合广场自带4层集中商业、高铁站站内商业、天汇百货、华润万家、天河城、山姆会员店、海印又一城、欧莱斯名牌折扣店等。

　　教育方面，有幼儿园有石一幼儿园、石壁街中心幼儿园、大洲幼儿园，小学有石壁小学韦大小学；中学有韦冲华侨中学、石壁中学、钟村第二中学等。

　　医疗配套方面，有中山大学附属第二医院、钟村医院韦涌分院、石四卫生站等。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。