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邓浩志:房价跌了没?调控坚持多久?要保持房价稳定

来源:地产经济观察  邓浩志 广州房掌柜  2017-09-19 09:52:18
[摘要]在房地产领域,官媒持续释放两点信号:一是调控后房价已经明显下跌;二是调控会持续且无放松的可能。如果第一条是真的,那意味着官方希望房价由下跌转入暴跌。然而,管理层一直强调要保持房价稳定,避免过大的波动,所以官媒报道的两点中肯定有一点是说谎了。

  关于房地产的两点信号,孰真孰假?

  在房地产领域,官媒持续释放两点信号:一是调控后房价已经明显下跌;二是调控会持续且无放松的可能。如果第一条是真的,那意味着官方希望房价由下跌转入暴跌。然而,管理层一直强调要保持房价稳定,避免过大的波动,所以官媒报道的两点中肯定有一点是说谎了。

  这条“逻辑题”实在有趣。

  广州客北上带旺清远楼市

  广州客北上带旺清远楼市,清城区网签均价接近万元。其实在几年前,三线城市的楼市是一片狼藉,并且被投资者所抛弃,当时普遍观点是:楼市白银时代,小城市不再具有投资价值……现在倒是全忘了,全民头脑发热中。

  中国“一窝蜂”的特征看来还会持续很长的时间,当然,利用得当,你会“永远”赚钱。

  如今已无“房奴”一说

  那些拼命想成为“房奴”的人后来怎样了呢?还记得当年有人在脖子上套着枷锁,挂个“房奴”的牌子在房博会上游走。然而随着时间推移,大家对问题的了解程度逐步加深,知道了什么叫趋势,什么是不可逆,什么叫阶层,然后就更加拼了命地往“车”上挤。挤上就好,因为可以带着你走。

  现在已经没有“房奴”之说了,只有“有房”和“无房”之分。

  广州大手笔打造国际航空枢纽

  看到一则新闻:3年投资超3000亿,广州大手笔打造国际航空枢纽。我查了一下,2016年全年,广州地方财政收入为1393.85亿元(全国第8),其中卖地收入有726亿元,而目前,广州有12条地铁线路在同时施工,再加上公务员吃饭,其他建设、开销等等,都在这笔钱上面。所以,剩下的应该就不用说了吧。

  广州建北站新城,计划容纳28万人

  “新城”这词本意是开发一片可以工作和生活的地方,但现在都被用烂了。

  像有些地方,本就有居有业的,算不得新;有些则是有房无业的,算不得城;有些是有规划无实际投入,更是换汤不换药,改个名字而已。有以上特征的地区,其发展不会提速,所以也算不得什么优秀的投资标的了。

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责任编辑:陈淋运

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