勇闯房地产第一阵营 高鹏飞如何布局中泰集团发展战略？

　　从东莞万达离职后的高鹏飞，究竟带领中泰集团做出了怎样傲人的成绩？读完下文相信各位同行会有比较透彻的了解。

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　　中泰集团董事总裁高鹏飞采访视频抢先看

　　高鹏飞离开万达，投身中泰集团已将近2年

　　中泰国际广场46楼，高总裁在这里办公，距离他从东莞万达离职，转投中泰集团任职董事总裁已经23个月，在此期间，中泰集团的业绩翻了60倍，从去年开始，中泰集团进入新的发展周期，主攻房地产开发领域，并打出了漂亮的一仗，攻势相当迅猛。

　　仅用2年，高鹏飞就带领中泰集团闯进业界视野

　　与过往总裁高高在上的形象略有出入，地产圈的“实力干将”高鹏飞回归中泰集团的2年以来，一直把团队当成一个大家庭来经营，而且更执着于产品的打造以及企业运营的高标准，这是中泰集团能够在2年间飞速发展的重要原因，当然，这也离不开中泰集团一直坚持不变的基因，用高总裁的话来说，就是“执行力”与“品质”。

　　这家创立于1992年的企业，在地产行业已深耕25载，这两年发展迅猛，全国开发项目基本都成当地标杆。高总裁和崛起中的中泰集团，一起闯进了业界的视野。

　　每一个成功都不是偶然，中泰集团是一家什么样的企业？是什么优势让它在今天厚积薄发？未来还会有哪些新的战略？随着一家企业的强势崛起，外界的好奇也在发酵，下面就一起来看看，在中泰集团董事总裁高鹏飞眼中，中泰集团是一种怎样的存在。

　　▋谈企业文化：重部队文化，力求使命必达

　　深受集团董事长军人出身的影响，中泰集团一直以来都偏重部队作风，再后来，结合发展需要，不断注入新鲜血液、优化调整，才形成了今天的军事化作风，强调执行力的企业文化，这也正是中泰人一直践行使命必达的理念！

　　高总裁把中泰集团比喻成部队，他们的使命，就是在艰巨任务面前，及时给员工进行思想指导工作。工作之余，中泰集团的团队建设更被看作重中之重，目的是力求让每一位员工都能感受到大家庭的氛围。

　　▋谈核心竞争力：执行企业宗旨，坚持品质第一

　　当被问到：“中泰集团的成功，核心竞争力是什么？”时，高总裁表示：“企业的宗旨很重要，从董事长到我，我们两个人对于企业来说非常关键，他是战略层面的001，我是执行层面的001，我们两个人思想碰撞，包括配合，非常重要。中泰集团不仅有房地产，还有物业经营与服务、电信运营与移动互联网、大数据、休闲娱乐、健康管理、金融服务、物联网各大业务板块，无论是做产品，还是做服务，一定是把品质放第一位，未来才有市场。”

　　这2年以来，从各大企业来到中泰集团的高管有好几十个，他们把优秀的项目管理经验、团队管理经验，带到中泰集团，逐渐形成了一套“中泰打法”。面对外界“中泰集团在售的几个项目都是当地的标杆”的说法，高总裁说：“其实不是刻意而为，而是我们一直坚持高品质要求的结果。”

　　他拿围挡举例子，中泰集团的项目，围挡都会做到8-10米高，而其他公司的围挡大部分是2-3米高，最近珠三角地区台风肆虐，很多围挡都倒了，而中泰集团项目的围挡安然无恙，并受到了当地政府的大力称赞。“围挡都做得这么漂亮，品质这么高，我们的房子会差吗？”

　　▋谈战略计划，以大湾区为核心，辐射全国

　　中泰集团主攻房地产开发领域，并打出了漂亮的一仗，攻势相当勇猛。广州中泰天境项目成交均价涨幅排名广州全市第一；中山中泰上境项目首次开盘即创造2017年中山全市单盘别墅成交套数和金额新纪录；东莞中泰峰境项目首次开盘即创造2017年东莞单日成交金额新记录；潍坊浮烟山中泰城项目开盘当天即售罄，远超潍坊市2016年全年的别墅销售量。这些耀眼夺目的成绩，无一不属于高总裁和每一位中泰人，战绩赫赫，新闻却可谓寥寥，这倒也符合中泰集团的风格——“先做，后说”。

　　谈到中泰集团的战略发展，高总裁透露了中泰集团未来的雄心抱负：“以粤港澳大湾区为核心，辐射全国”。

　　据悉，中泰集团已在广州、中山、东莞、潍坊、三亚、衡阳、贵阳、大理等地开发多个项目，立足广州，取得白云、花都、增城三旧改造项目，并将陆续进驻佛山、珠海、江门、洛阳、菏泽等城市，以及广西、福建市场，形成“华南”、“华中”、“西南”三大区域的全国布局。2020年前，中泰集团的储备项目将达到60-70个！

　　▋谈房企三大关键词：规模、速度、利润，落脚点还是“品质”

　　在地产行业争抢市场份额的年代，销售额、规模与利润当然都是房企逃不开的三个话题。过去的8月份，各大房企陆续公布半年财报，不少房企公布了亮眼的成绩单。而高总裁并没有吝啬于对同行的赞美，像万科、碧桂园和恒大等等房企都有值得学习的地方。成绩的确是一个很不错的证明，但最终回归“品质”，才能让一个企业走向更远的远方。

　　“扩张规模要控制，更要追求产品品质。”

　　“速度不宜过快，更应稳扎稳打。”

　　“利润要合理，不追求暴利。”

　　高总裁认为，未来的几十年，只有在意“品质”的企业，才能走得更远。他向记者举了一个例子，为了追求更高品质，对项目不满意的地方，中泰集团砸掉重做，为此多花了上千万也在所不惜，无论追求规模、速度、还是利润，到最后都要回归品质，这就是中泰集团的落脚点。打趣地说，中泰集团是一个有理想、有态度的企业。

　　“我们会把品质放第一位。因为对品质的追求是每一个客户的痛点，只有把产品品质做好，服务跟上，才能占领市场，所以中泰集团在这方面的付出不遗余力。”

　　▋谈“高鹏飞”式打法，“执行力”是第一位

　　当被问到：“企业文化影响着每一位员工，而企业的总裁也往往影响着一个企业的文化与作风，那么你觉得你带给中泰集团最大的影响是什么？”高总裁听到这个问题，想了想，说：“我觉得还是执行力”。高总裁来到中泰集团后，大刀阔斧，不少制度得到优化和更新。

　　高总裁式的“中泰打法”，让“使命必达”成为每一个中泰人的习惯，把“不敢干事、怕犯错”转变为“想干事，干好事”，他认为，要把事情干成，首先必须有追求、有把这件事干成的决心。

　　“说到，就要做到。在中泰集团的企业文化里，不允许有“将就”二字出现。举个例子，中山项目的销售中心、样板房，品牌馆开放这三个重要节点，仅历时56天，且没有半点需要返工的地方。”高总裁认为，这种高标准的执行力是一种文化，更是一种态度。

　　中泰集团的员工是这样评价高总裁的：“没有一点架子，很豪爽很霸气”。

　　“品质”过硬才是硬道理

　　高总裁每三句话当中，总会出现“品质”二字，并以此要求自身、团队与产品。在与高总裁的交谈当中，发现如此执着的态度贯穿了他的职业生涯。

　　白银时代的说法，在330新政后的5个月内得到了基本的印证。尽管如此，但高总裁依然保持着客观与乐观的心态。

　　“过去被称为黄金时代，多少都掺杂着市场的不理性的部分。但房子的基本属性是居住，所以在当下政策调整阶段，市场逐渐回归理性。”高总裁进一步解释到，“毕业生有租房需求、年轻人有刚需购房意向、家庭有换房需求、老年人有养老需求等等，只要能够找到客户群的需求点，市场自然还在。”

　　据介绍，中泰集团每进入一座城市之前，都会进行一个周期的调研，包括本地的居民习惯、环境湿度以及户型结构等，尽可能地契合当地购房者的真实需求。

　　“不谈论什么黄金时代，还是说白银时代，只要做这个行业，只要未来市场有需求，我就要把它做好，做好了一定会有客户来找你，买你的产品。”高总裁坚定地说。

　　异日，高鹏飞将带领中泰集团杀进房企第一阵营

　　无论是当年的万达集团东莞区域总经理，还是今天的中泰集团董事总裁，他一如既往地凝聚着团队的心。业界有段佳话，当年他离开东莞万达之时，万达员工自制H5，朋友圈刷屏为他送别，而他的一封告别信，言辞细腻感人，在今天看来别有深味——“告别其实也将是各自新的抵达。”

　　相信在未来的战斗里，高总裁会带领他的威猛之师，强势崛起，杀进中国房企第一阵营，让我们拭目以待。

　　中泰集团

　　-品质生活推动者-

　　中泰集团，创立于1992年，是一家以房地产开发为主导、多产业并行驱动的集团化公司，主要包括房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、大数据、休闲娱乐、物联网、健康管理、金融服务八大板块。

　　一路以来，中泰秉持“中正太和，厚积薄发”的发展理念，以人为本，追求卓越，专注品质和细节，依此建构中泰集团稳固前行、基业长青的制胜之道。

●房地产开发

　　代表项目包括广州中泰国际广场、广州中泰天境、衡阳中泰峰境、潍坊中泰城、中山中泰上境、东莞中泰峰境、广州普洛斯产业物流园等。

●物业经营与管理

　　长实集团旗下ARA基金战略合作伙伴，立足一线城市、提供专业商业物业经营服务，高品质的住宅物业管理与服务。

　　●电信运营与移动互联网

　　东南亚电信集团是中泰集团旗下在新加坡一家通信与互联网服务公司，是国际通讯组织GSMA成员，同时是世界上首家4G FDD VoL TE商用通讯网络运营商，以及是东南亚18个国家电信运营和移动互联网4G服务商，并与柬埔寨政府建立了深度的合作关系。

●金融与投资服务

　　广州鼎鸿小额贷款有限公司是中泰集团作为最大股东控股的子公司，经广州市政府金融办批准成立，注册资本贰亿元人民币，公司为各中小企业提供融资方案定制、创业、置业等贷款金融服务。

●大数据

　　广东粤数大数据有限公司是中泰集团联合省国资委广业公司、九次方大数据公司成立，公司致力于推动政府数据公开，挖掘各个产业的大数据价值及大数据应用，目前专利及软著等专业资质已达十余项。

●物联网

　　中泰集团旗下一所专注于国际物流信息化及供应链管理公司，提供物流查询服务、全球供应链可视化服务、网上政务管理服务等三大核心服务。

　　●休闲娱乐

　　九号行馆水疗城是中泰集团倾斥3亿巨资打造的“水中之城”，项目包括九号行馆水疗城、十悦酒家、君瑞酒店，营业面积达5万余平方米，是目前广州市规模较大、功能配套设施齐全的高档休闲场所。

●健康管理

　　中泰健康管理公司是中泰集团投资的全资子公司，致力于为国内客户提供跨国健康管理方案。