【掌柜点评】黄埔5年成交量增幅达215%！再不出手或无机会

　　随着广州东进，近年来爆发的黄埔房价已经不菲。自新黄埔成立后政策利好不断加持，近几年，黄埔楼市无论是成交量还是楼价，都在一路疯涨。据克而瑞数据显示，近五年，黄埔一手住宅成交量从2013年的7673套，增长到去年的高峰24173套，增幅竟然达到了215%！

　　价格方面，从2013年的1.6万到今年的18839万/平，看似增幅不多，但其实购房者都心知肚明，今年330新政以后，受限签限价等调控因素的影响，许多楼盘都是上有政策下有对策，双合同、三合同横行，实际价格远远高于网签价格。

　　黄埔楼市缘何火爆？今年，黄埔陆续发布四个“黄金十条”、两个“美玉十条”和“风投十条”，推动新一轮经济创新发展的“惠企”大礼包优惠力度空前。交通利好方面更有首条轻轨敲定，将于10月开建。未来8条地铁加上五条有轨电车的交通网络，都在为黄埔火热的楼市助力。

　　值得一提的是，比起2016年黄埔巅峰的成交量，今年的黄埔逊色不少，但纵观整个广州，黄埔成交仍然排在第二名。而且据克而瑞数据显示，按6个月的去化率，2017年7月黄埔63.4万平的货量，4个月便可以消化殆尽。想置业黄埔的要抓紧时间了，与日俱增的高楼价和快速去化的楼盘库存都是不等人的。本期房掌柜就为大家推荐上黄埔较合适刚需上车的楼盘。

　　万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：20000元/㎡起

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　　【项目动态】万科幸福誉目前在售平层单位，户型为71平米两房，85平米三房以及95平米三房，带装修均价约20000元/平米。复式单位暂时无房源在售，后期还有复式单位，具体推售时间待定。

　　【小编点评】万科幸福誉位于黄埔中新知识城，毗邻萝岗区九龙镇中心，地理位置优越。

　　交通方面，万科幸福誉距离今年年底开通的地铁14号线知识城支线知识城南站约600米，小区门口就有地铁出入口。而且万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，附近有如约巴士、345路、445路等多条公交线路，可直达市区和萝岗中心。

　　配套是万科幸福誉的优势。商业配套方面，万科幸福誉有近2万平商业万科里，而且华润万家、麦当劳等知名商家已签约进驻万科幸福誉岭南风情商业街。教育配套更是强大，万科幸福誉配套幼儿园、小学、中学一站式教育，广州市二中进驻办学，承办中学和小学，其中二中会元小学已经正式开学。此外，社区内还有自然山体公园，室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径等多种健康娱乐设施。

　　万科幸福誉主推刚需两至三房户型，温馨实用。