南沙、海珠14亿挂3宗商务用地综合用地 2宗定向出让

　　9月11日，海珠区、南沙区共挂牌3宗商务用地综合用地。起拍总价达147289万元，土地面积超20630平。

　　一宗为海珠的AH040112地块，该地块位于海珠区琶洲西区，总用地面积5055平方米，土地用途包括商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），起拍总价106914万，起拍楼面价15000元/平。

　　值得一提的是，琶洲西区还出让了两宗市政连接体地块，分别为琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1、⑩-2号地块。海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1号地块，土地用途商务设施用地兼容商业设施用地，面积相当小，仅317.7平，但是价格不低，起拍总价615万。

　　海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-2号地块，土地用途商务设施用地兼容商业设施用地，面积也是仅317.7平，起拍总价820万。

　　最后一宗则是南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，占地14941平，计容59764平，起拍总价38940万元，起拍楼面价6515元/平。

　　四宗地将于2017年10月11日10时起，在网上竞拍。

　　AH040112地块：

　　其它出让条件如下：

　　1.竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业，并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。

　　2.联合竞买的，竞买人的控股集团均需为从事船舶运输业的企业，且其中最少一家必须满足上述第1点出让条件。

　　3.竞得人须在广州注册成立，并办理工商注册及税务登记。

　　4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1号地块：

　　需满足的其它出让条件如下：

　　地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

　　竞买人应具备的其他条件：

联合竞买的,竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-2号地块：

　　需满足的其它出让条件如下：

　　地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

　　竞买人应具备的其他条件：

联合竞买的,竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　2017NJY-8地块：

　　其它出让条件如下：

　　1、竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。

　　2、竞买申请人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区，5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区，报名时需提交承诺书。

　　3、本地块要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%以上的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年，期间不得销售和转让，报名时需提交承诺书。

　　4、本地块要求在签订《国有建设用地使用权出让合同》6个月内开工，30个月内全部竣工，报名时需提交承诺书。