2017年1-7月,清远房地产开发投资共完成152.4亿元,同比增长21.9%,创出年内新高;广清城轨北延线项目选址进行批前公示,设置燕湖新城站和清远东站,清远将纳入广清一小时生活圈。成交方面,上周清远市清城区住宅网签量价齐升,网签578套,均价9614元/㎡。预售方面,上周住宅新增供应234套。
政策:清远房地产开发投资增长显著,广清城轨北延线进行批前公示
清远市统计局数据显示,2017年1-7月,清远房地产开发投资共完成152.4亿元,同比增长21.9%,创出年内新高,增幅比上半年提高4.8%。其中商品住宅投资120.9亿元,同比增长27%,增幅比上半年提高9.2%
1-7月,清远商品房销售面积529.8万㎡,同比增长37%,增幅比上半年收窄1.9%;商品房销售额319.2亿元,同比增长71.1%,增幅比上半年提高1.2%。其中,商品住宅销售面积493万㎡,同比增长33.7%,增幅比上半年回落1.4%;销售额294.1亿元,同比增长71.6%,增幅比上半年提高1%。
数据显示,2017年1-7月,清远商品房住宅投资相比上半年增长显著,商品住宅投资占房地产开发总投资的79%,表明各大房地产开发商投资建设加快,对清远楼市充满信心;另一方面,商品房住宅销售面积增幅比上半年回落1.4%,而销售额比上半年提高1%,说明清远住宅受政策收紧、供应不足以及楼市淡季影响,成交热度有所下降,但住宅均价依然保持上涨的势头。
2017年8月29日,清远市城乡规划局网站进行广清城轨北延线项目选址批前公示。根据公示内容,广清城轨北延线将从广清城轨清远站延伸至京广高铁清远站,设置燕湖新城站和清远东站,线路全长9.509公里。据悉该线路预计总投资30亿元,建设期限为2018-2022年。广清城轨北延线建成后,将打通武广高铁、清远磁悬浮专线,未来连通广州地铁9号线,从清远市区到达广州市区可能仅需40分钟,清远将快速纳入广清一小时生活圈。
成交: 上周住宅网签量价齐升,均价突破9000元/㎡
中地行市场研究部监控清远网签数据显示,上周清远市清城区商品房住宅网签578套,环比前一周(438套)上升31.96%;网签均价9614元/㎡,环比前一周(8801元/㎡)上涨9.25%。8月中下旬,清城区住宅成交量逐渐放大,脱离单边下跌走势,不少楼盘抢占“金九银十”先机大量推货,拉动网签量价上扬。
成交方面,上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别成交53套、42套和483套,环比增长20.45%、- 8.70%、38.79%;网签均价分别为7339元/㎡、8901元/㎡、9920元/㎡,环比增长1.34%、- 4.37%、10.64%。个盘成交方面,新城区碧桂园山湖城以网签108套夺得上周成交榜首,海伦堡海伦春天和卧龙五洲世纪城分别网签106套和54套分列二三位。值得关注的是,上周网签套数榜前十中,新城区碧桂园山湖城、海伦堡海伦春天、龙汇领峰和阳光100阿尔勒网签均价破万。
供应:上周住宅新增供应234套
预售方面,据中地行市场研究部监控数据,上周清远市清城区共有2盘取得预售,新城区碧桂园山湖城新增176套,保利天汇新增58套,合计共234套。
2023-05-22 10:00
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