首创14.82亿低价包揽上海青浦区两宗宅地 仅竞价两轮

　　8月29日，上海市公开出让青浦区盈浦街道观云路两宗宅地，包括青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块、青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块，总出让面积3.64万平方米（约55亩），建筑面积5.46万平方米。

　　最终，两幅地块均由首创置业以低溢价竞得，总成交价约为14.82亿元。

　　其中，青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块由首创以6.078亿竞得，折合楼面价27179元/平方米，溢价率0.66%。据悉，该地块仅经过2轮的竞价便快速定锤。

　　随后，首创置业再次以8.74亿元夺得青浦区盈浦街道观云路南侧25-05地块，溢价率仅0.41%，成交楼面价27112元/平方米。

　　青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块东至西大盈港，南至三分荡路，西至南蒋墩港，北至观云路，为住宅用地，出让面积1.49万平方米，容积率1.5，总建筑面积约2.24万平方米。

　　青浦区盈浦街道观云路南侧25-05地块，东至观云路，南至观云路，西至观明路，北至朱家角陆路。土地面积21491.1平方米，为普通商品房用地，容积率1.5，总建筑面积约3.22万平方米。

　　另悉，此次出让的两宗地块，临近在建轨道交通17号线，距青浦区政府3.7公里，距青浦客运站2.6公里。房企近几年纷纷入驻盈浦，万达、首创与大发等房企已布局该区域。

　　2014年12月，首创就曾分别以9亿元和5.5亿元拿下附近3.8万平纯宅地和2.9万平商住地块，彼时的楼面价分别是13006元/平方米和10676元/平方米。