8月30日上午,经过中海、金科、保利、正荣等多家房企举牌29轮后,最终由保利地产以56.5亿元竞得天津南开区原南开大学迎水道校区A地块,成交楼板价约38150元/平方米,溢价率约合28.4%。
据悉,此宗地块共吸引9家房企报名竞买,分别包括中海、万科、保利、金地、首创、金科、天保、平安不动产、正荣。
查询地块资料了解,上述天津南开区原南开大学迎水道校区A地块,宗地编号为津南苑(挂)2017-094号,为住宅、商服、科教用地,兼有小量供电用地。位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧,地块出让土地面积60300.4平方米,挂牌起始价为44亿元,折合起始楼面价约28947元/平方米,达到最高限价后对应的楼面价高达43421元/平方米。
此外,该迎水道校区A地块包含A1至A4共四宗子地块。其中,A1地块为规划宅地,兼容部分商业裙房体量,容积率不大于2.4,规划地上总建面不大于11.61万平方米。
A2地块为商服用地,容积率不大于4.6,规划商业体量约3.2万平方米,不得建设公寓;A3地块为科教用地,规划建设幼儿园;A4地块为预留110KV变电站用地。
另悉,9月1日天津还将出让与上述A地块相连,且体量相对较小的迎水道校区B地块。
迎水道校区B地块编号为津南苑(挂)2017-095号,位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧,地块出让土地面积29427.4平方米,挂牌起始价为23亿元。按照起始价23亿元计算,起始楼面价约35937元/平方米,达到最高限价后对应的楼面价将达到48000元/平方米。
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