新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

潘石屹:房地产市场供应过剩 万达卖酒店没有回报率

来源:  观点地产网 广州房掌柜  2017-08-29 09:46:42
[摘要]8月22日,SOHO中国有限公司在香港举行2017年度中期业绩发布会,公司董事长潘石屹表示,媒体对SOHO中国出售资产回笼资金后钱怎么花的问题十分关注,在这一方面实际上是有误解的。

  8月22日,SOHO中国有限公司在香港举行2017年度中期业绩发布会,公司董事长潘石屹表示,媒体对SOHO中国出售资产回笼资金后钱怎么花的问题十分关注,在这一方面实际上是有误解的。

  潘石屹解释称,最大的误解就在标题上,说潘石屹和李嘉诚、王健林一起都要跑,这根本就是谣言。实际上公司出售资产回笼的资金首先还是偿还了贷款,特别是境外贷款。

  另一方面,潘石屹表示,把项目变现以后,SOHO中国从重资产模式转向轻资产模式,向平台化的共享经济模式发展,这个方向是对的。因为公司看到,从全社会来看,重资产模式的资源利用率是特别低的。

  潘石屹解释称,一个基本的判断,从供求关系来看,中国这些年已经建了很多房子,从商场来说是过剩的,酒店也是过剩的。

  潘石屹举例,前一段时间万达把77个酒店199亿卖给富力,平均一个酒店的价格就是香港一套房子的价钱,从这个可以看出酒店的回报率是非常低的,甚至没有回报率,没有回报率的指标就说明酒店实际上是过剩的。

  SOHO中国做的写字楼也是一样,上海、北京的租金表现还相对较好,二三线城市空置率也很高,租金收入也很低,传统写字楼实际上也过剩了。

  至于住宅市场看起来好像没有过剩,那是因为没有出台房产税,如果真正出台了房产税,户均两三套套房子的情况非常普遍,所以看房地产市场还是要看供求关系。

二维码.png

分享到:
责任编辑:陈淋运

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐