广州房价次领涨一线城市 楼市一二手倒挂现象

　　8月21日，国家统计局公布了7月全国70个大中城市住宅销售报告。未来，房价还会如何上涨呢？

　　和6月一样，广州再次领涨一线城市，北上广深四个一线城市，仅广州7月新房价格上涨。北京和深圳7月新房价格与6月相比均有不同幅度下跌，深圳环比下降0.2%，北京环比下降0.1%，上海则与6月持平。

　　8月初，广州十部门联合发表《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》，要求严控房价，销售价不得高于备案价，不接受价格指导的项目不可以网签。在一系列楼市调控措施下，不少广州市民说可以感受到楼市价格涨幅的速度放慢。

　　6月份，广州出现一二手倒挂现象，二手房价的涨幅高于一手新房价格涨幅，二手热度超过新房。7月，广州楼市回归新房领先二手正常状态。7月，广州二手房环比价格轻微上涨，涨幅仅为0.1%，低于6月0.8%的涨幅，二手市场有所降温。

　　据国家统计局公布的7月住宅销售报告显示，全国15个热点城市里，有10个新房价格环比下降或持平，总体热度降温。

　　专家建议，未来的房价平稳还是取决于供求关系，一方面加快房地产长效机制的设计和实施，抑制投资投机性需求，一方面加大住房土地供给，发展保障房和租赁市场以疏解自住刚需。