北京市住建委发表公告 购买共有产权房可办理落户入学

　　买了共有产权住房，子女能享受同等区域入学的权利吗？答案是肯定的。近日，北京市住建委在回应市民对于《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）的建议时明确，购买共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

　　单身不满30周岁“先租后买”

　　“本来打算申购自住房的，可改为推行共有产权房后，27岁的我却丧失了资格。”拥有北京户籍的小徐，这几日一直很后悔，两个月来在二手房和自住房之间徘徊不定，放弃了一个自住房项目的申购，没想到却自此和自住房“擦肩而过”。“原本，单身人士只要年满25周岁就可以申购自住房，可根据共有产权住房的新规定，这道年龄门槛被提到了30周岁。”

　　单身家庭的申请年龄限定，是此次关于共有产权住房新政中讨论较多的焦点之一。“有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。”市住建委在回应中表示，不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。下一步，市住建委也将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。

　　离婚前无房不受三年限制

　　根据此前的《征求意见稿》，有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的，不得申请购买共有产权住房。对此，市住建委解释称，三年的时间限制，仅针对“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。也就是说，离婚前夫妻名下没有住房的，或者是普通的再婚家庭，只要符合规定条件，也可以申请共有产权住房。

　　住房转出记录只查本市

　　《征求意见稿》第十条提到，申请家庭有住房转出记录的，不得申请共有产权住房。市住建委回应称，设置要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。在新的办法中，将采纳部分建议，把“无住房转出记录”修改为“在本市无住房转出记录”。此外，东、西城区的居民无需担心房源供应不足，根据规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。