佛山住建局:7月新房成交7474套环比降24% 均价降了28元/㎡

　　8月9日，佛山市住建管理局公布了佛山7月份房地产(住宅部分)交易情况。数据显示，佛山7月一手房共成交7474套，环比下降约24%;成交均价约为10105元/㎡，环比基本持平。而二手房共成交6497套，环比下降26%。总体而言，7月佛山住宅成交量整体呈现下降的趋势。

　　广州中原项目部总经理黄韬表示，6、7、8月是传统的淡季，并且由于调控政策影响，预计佛山8月份亦持续平稳态势。另外，接下来的“金九银十”，佛山楼市成交量或将会有所回落，而成交价格保持稳定。

　　佛山7月一手房成交7474套 均价降了28元/㎡

　　据佛山住建局数据显示，佛山7月一手房成交7474套，环比下降24%;成交面积约为78万㎡，环比下降34%;成交均价为10105元/㎡，比6月降了28元/㎡，基本保持稳定。

　　区域方面，南海区延续6月的辉煌，尽管环比呈现下降的势态，但依然稳坐“一哥”宝座。南海区7月一手房共成交2819套，环比下降37%;成交面积约为29万㎡，环比下降40%;成交均价11262元/㎡，环比6月平稳中微涨，是五区中均价最高的区域。

　　三水区在7月逆袭成“黑马”，成交量有较大的上升，是五区中涨幅最大的区域。7月三水区一手房共成交1563套，环比上涨高达120%;成交面积约为16万㎡，环比上涨100%;成交均价为8247元/㎡，基本保持稳定。

　　禅城区7月一手房成交1307套，环比上涨39%;成交面积约为14万㎡，环比上升19%;均价约为11820元/㎡，环比基本持平。

　　顺德区7月成交量相对较低，是五区中跌幅最大的区域。7月顺德区一手房共成交1125套，环比下降达到65%;成交面积约为11.45万㎡，环比下降73%;成交均价约为9600元/㎡，环比轻微下降。

　　高明区7月共成交一手房660套，由于6月一手房仅成交404套，环比上涨达到63%;成交面积约为6万㎡，环比上升约12%;成交均价约为6456元/㎡，环比较平稳。

　　7月二手房成交6497套 全市环比下降

　　佛山7月二手房成交6497套，环比下降26%;成交面积约为77万㎡，环比下降24%。整体呈现下降的势态。

　　值得注意的是，一手房成交量跌到五区第四位的顺德区，7月二手房成交量占全市成交量逾5成，成为区域销冠。7月顺德区共成交3517套二手房，环比下降10%;成交面积约为46万㎡，环比下降9%。

　　南海区7月二手房共成交1867套，环比下降41%;成交面积约为20万㎡，环比下降41%。

　　禅城区7月共成交592套二手房，环比下降41%;成交面积约为6万㎡，环比下降41%。

　　非限购区域三水高明两区成交量占全市成交量不足1成。其中，高明为五区降幅最大的区域，7月共成交38套二手房，环比下降达到84%;成交面积不足万平，整体降幅较大。而三水区相对而言较为平稳，7月共成交二手房483套，环比下降4%;成交面积约为5万㎡，环比下降4%。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，限购以来，佛山损失大约7成的广州购买力，二手房市场受到的冲击相对较大，预计未来两年整体保持平稳势态，业主降价幅度大约为5%-10%的区间，并不会出现大幅降价。