新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

李宇嘉:“黑天鹅”和“灰犀牛”是一家人 已有预警

来源:证券时报  李宇嘉 广州房掌柜  2017-07-31 11:31:52
[摘要]当制度缺陷遇上人性贪婪,再用时间酝酿,最后就成为“积重难返”或“尾大不掉”的危机。

  当制度缺陷遇上人性贪婪,再用时间酝酿,最后就成为“积重难返”或“尾大不掉”的危机。

  从“黑天鹅”到“灰犀牛”,事实上是人性认知的巨大进步,因为在过去,每次金融危机爆发,都怪罪于不可知晓的偶然,称其为“黑天鹅”导致金融危机。同时,在谈到能否兑现投资收益时,都提到要防备“黑天鹅”。但是,很多危机的发生,与其说是“黑天鹅”,还不如说是“灰犀牛”,因为在危机爆发前,已有预警。

  灌木丛中若隐若现、行动缓慢、四肢笨重的“灰犀牛”,之所以能从遥远的非洲,一路狂奔而来,以惊人的攻击力,让西方大国及新兴经济体吓得呆立、毫无反应,甚至以巨大的惯性将其扑倒在地,就在于它靠近我们的速度太慢,导致警示变成了“狼来了”,我们准备战斗的、紧绷的神经像“受潮的糖塔”一样逐渐消解。

  最后,设计精良的预警变成了掉以轻心、置若罔闻,变成了骄傲自负,认为完全可以跳出“灰犀牛”的攻击路线,巧妙地避开它,甚至异化为竟敢“对牛弹琴”。因此,近年来所谓的“黑天鹅”事件,不管是美国“次贷风暴”,还是亚洲金融风暴,或拉美和俄罗斯危机,事实上都是导火索,背后直指监管部门长期失职和风险防范机制长期缺位,本质上则是人性过于贪婪。

  当制度缺陷遇上人性贪婪,再用时间酝酿,最后就成为“积重难返”或“尾大不掉”的危机。危机爆发需要一个导火索,这就是“黑天鹅”事件。上世纪以来的一百多年,所有金融危机多数与楼市泡沫有关,楼市泡沫从积累到爆发,需要10年甚至数10年。这其中,既有其他国家血淋淋的教训,也有世界银行、国际货币基金组织及本国良知学者的盛世危言和预警提示。

  但是,不管预警系统设计得多么精良,也无论危言的声音是多么惊天动地,都无法唤醒真正有决策权的领导层。繁荣可谓共荣,萧条则共输,这一原理在楼市上体现得最真切,高至庙堂、远至江湖,损益都被捆绑。于是,包括政府官员在内的所有主体,都不喜欢听到“唱衰”的声音。而且,城镇化、人口红利、资产配置、改善型需求、资源紧缺等等,增添了“这一次完全不一样”的信心。

  因为危机离我们太远了,现实逻辑又在一次又一次地打破风险预期的判断。同时,楼市过去的上涨预期一再兑现,而财富示范效应太过诱人,加上有各种隐性或显性的担保,久而久之,我们内心有了截然相反的想法,甚至在人群中助长违背常理的观点,即认为“房价永远不会跌”的理念。

  从“黑天鹅”到“灰犀牛”,这是个漫长的过程,期间有一些觉醒者,包括决策层,但或者,他们被认为是异类;或者,错误的观点在他们头脑中根深蒂固、牢不可破,他们是坚定的“看多者”;或者,基于自身政绩考虑,急功近利、目光短浅,抱着“这地雷未必会在我任期内爆炸”的观点;或不愿意正视问题,因为一旦认真起来,就需要处理各种棘手问题,包括为前任买单。

  更有可能,长期的监管松懈,导致刀枪入库、马放南山,监管不协调、监管缺失、执法不严等问题很严重,导致整治措施或者不严格、或者来晚了、或者文不对题、或者干脆被俘获了;还有一种可能,就是监管纵容导致暴利太过诱人,逃避监管的创新之快速、交易结构之复杂,远远超过了监管者的智商。堵漏洞与市场钻空子的“猫鼠游戏”中,猫总是落后半步,或者更多。

微信图片_20170728085117.jpg

分享到:
责任编辑:陈淋运

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐