历时3个小时 旭辉11.72亿拿下茶山77亩地块首入温州

　　7月28日，温州梧田片区茶山单元F-09a、F-09d地块迎来拍卖，该组合地块捆绑着“限价+限低（40米）+半月内全额缴清剩余地价款+42个月内竣工”4条规定，最后在历时3个小时、28轮的竞拍，旭辉以11.72亿元斩获该地块。

　　值得注意的是，该两幅地块在出让时做了很大调整，起始楼面价从4000元/平方米提高到6000元/平方米，挂牌出让起始总价F-09a地块为46546万元、F-09d地块为36907万元。

　　而本次的竞拍引来包括碧桂园、旭辉、新瓯海房开、锦耀（万科）、上海瓯悦（中梁）、浙南（保利）六家房企参与。地块第一轮最高报价为万科，总报价8.78亿元，随后十三轮最高报价下来，都是万科、旭辉、碧桂园领先。

　　进入到第十六轮，最高报价为碧桂园，而万科本轮没有报价，退出竞买。一直到第二十八轮旭辉最先提交报价11.72亿元，楼面价8426.39元/平方米，溢价率40.4%，最终成功拿下该地块，首次入驻温州。

　　观点地产新媒体了解，该宗组合地占地面积77亩，位于茶山街道霞岙村、睦州垟村，属茶山中心区板块。地块紧邻温州乐园，仅一河之隔，南面的温州极地海洋世界也在建设中。

　　另外，地块东北面是温州高教园区，北面有温州高速服务区，温州医科大学附属第一医院。周边还有茶山五美景园、卧龙溪等景区。