从化温泉村近2亿总价挂牌一宗商住地 起始楼面价3160元平

　　7月26日，广州市国规委挂牌出让从化1宗靓地，资料显示，从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块土地用途为商住楼，宗地面积62123平方米，起拍价1.96亿元，评估价2.54亿元，折合起拍楼面价3160元/平，地块将于2017年8月29日10时开拍。

　　据了解，从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块原属于广州正东房地产开发有限公司名下地块，已被认定为闲置土地。评估报告显示，该地块东面临相邻用地、南面临流溪河、西面、北面均临山地；周边有 温泉东路、康复路等支路，距从化温泉客运站约 3 公里，总体交通条 件一般，估价对象为待开发用地。

　　地块所在地区属度假区，片区内有翔隆假日温泉酒店、温泉山庄欢乐度假别墅等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛、广州富力泉天下洋房公寓等多个主要建设别墅及多层住宅为主的楼盘，集聚有片区居住集聚度一般，城市基本设施及公共配套设 施较完善，距温泉镇中心有一定距离，商业氛围平淡，区域环境整体上一般。

　　公告表示，该地块拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。竞买申请人应详尽了解标的物现状，也可自行到土地管理部门查询。拍卖标的物的实际面积以土地管理部门最终核定的面积为准，拍卖成交款不退不赔。

　　拍卖标的交易及过户按国家和省、市有关限购政策执行，因不符合限购政策造成标的无法过户的风险由买受人自行承担。拍卖及过户产生的相关税费及其他一切相关费用（包括但不限于土地出让金、买卖双方交易税费、土地增值税、营业税和过户时需缴纳的费用等）均由买受人承担。

　　拍卖标的已被认定为闲置土地，买受人需承担土地闲置产生的风险和责任，并服从土地管理部门对闲置土地的处理决定，具体情况由竞买人拍卖前自行向土地管理部门了解。

　　买受人在竞得后，应向规划部门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标，因规划调整所产生的风险和责任由买受人承担。