【掌柜点评】地铁18号线今年下半年开工 周边楼盘坐享交通利好

　　近日，广州地铁18号线环评报告全本（下称“报告”）正式公布，就市民最关心的车站位置信息等进行公示。根据报告，线路计划今年下半年开工，2020年底建成试运营，总工期42个月，工程投资估算总额493亿元。

　　广州市城市轨道交通十八号线工程起于南沙区万顷沙枢纽，经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城，止于广州东站枢纽，线路快速连接南沙新区及广州东站，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区，全长62.7公里。

　　十八号线采用8辆编组市域快线列车，最高运行速度为160公里/小时。18号线已明确采用大站停与站站停组合的运营模式，目的是缩短南沙到市区交通枢纽的时间，大站停列车可以在30分钟内由万顷沙跑到广州东站。

　　十八号线定位为南沙快线，建成后将实现广州中心城区、南沙新区的快速轨道交通联系，对于将南沙新区打造为珠三角世界级城市群的枢纽型城市，支持南沙自贸区国家战略起着至关重要的作用。路通则财通，十八号线的落实势必会带动沿线区域的发展和周边楼盘的增值。那么，本期房掌柜就给各位网友介绍几个紧邻地铁站点的南沙区楼盘以做置业参考。

　　1.保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：16500元/㎡

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　　【项目动态】保利星海小镇目前在售洋房和联排别墅单位，其中，洋房建面为106-134㎡三至四房单位，房源位于4号楼，带装修售价为16500-17000元/㎡，另，项目还在售建面为116-163㎡联排别墅，售价为31000-32000元/㎡。

　　【小编点评】保利星海小镇除了价格优势外，其户型设计更是吸睛，106平为三房两厅两卫单位，朝南向，客厅接通景观阳台，动静分区，采光佳；南向主卧，宽敞带套间，生活方便，私密度高；L型厨房配阳台，烹饪舒适方便且阳台有助于油烟排出；入户玄关，灵动空间收纳自如；卧室均带飘窗，视野开阔，透气。

　　另外，保利星海小镇在品质方面也可圈可点，产品均沿袭保利5.0全生命周期系统的概念，洋房产品同样注重智能化，多功能收纳，适老化，空间利用。

　　室内配备智能化系统。如果忘了关门，有门磁报警。如果煲汤忘了关火，有煤气泄漏报警装置可以通知到业主或物管。如果不确定自己出门时是否锁门关灯，可通过智能终端远程查看。

　　保利星海小镇在榄核镇政府附近，距离番禺广场14.5公里，开车17分钟车程堪称番禺的后花园，距离海珠广州塔也只要40分钟车程。由此可见，虽然没有地铁，但是这个距离在广州海珠和番禺上班还是比较便利。

　　项目位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线就在项目旁边，项目未来前景可观。

　　2.珠江源昌花园

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珠江源昌花园 均价：14000元/㎡

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　　【项目动态】珠江源昌花园在售55平小两房和104平三房，目前毛坯价格1.4-1.6万/平，带装修交楼需加1千/平。

　　【小编点评】珠江源昌花园位于广州市南沙区珠江管理区正安围地段，珠江工业园入门口的西南侧，小区地处珠三角中心位置，临近多个高速出入口及省道。小区布置分商业区和住宅区，临街商住区一至三层为商铺，住宅楼三层架空，四层以上住宅，住宅通小区中心花园。中心花园与小区南面及西面近600米的河岸风情休闲区相通，将河岸风景线连接小区。

　　项目毗邻虎门大桥，规划有深中通道快速到达深圳珠海、凤凰大道实现10分钟到达南沙区政府，规划有18号线和地铁22号线，实现双地铁出行。位于项目附近的珠江科技园占地80万㎡，一二期已经建成投入使用，现场话的智慧产业园区已基本成型，成功进驻大型企业和几十家物流公司，特别是已经进驻阿里巴巴、京东、唯品会、大润发、亚马逊、美的等一大批品牌企业。

　　3.时代长岛

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时代长岛（广州） 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】时代长岛预计7月底加推全新15栋，户型涵盖刚需、改善，约为80-113平米三至四房，其中有约80平米南北对流紧凑三房，93-98平米阔绰三房以及1113平米横厅设计四房，带装修出售，均价约22000元/平。

　　【小编点评】时代长岛（广州）位于南沙金洲地铁站附近，周边配套完善，目前推出的小户型，实用率高，总价较低，适合刚需置业。

　　项目小区园林面积较小，有购房者或许会担心未来散步、休闲场所不能满足日常需要，但其周边大型公园分布密集，项目南面是蝴蝶洲公园，黄山鲁森林公园，距离项目很近。同时高层可望全景南沙高尔夫球会景观，空气的负氧离子排量高，整体来说项目环境相当不错。

　　商业配套方面，项目位于配套完善，发展时间较长的金洲商圈，各种商业配套和娱乐配套较为完善的。今洲广场、奥园金莎广场以及华汇国际广场所在的进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段。同时金洲地铁站周边的商业配套还包括风信子跨境商品直购体验中心、中大城地铁风情街、越秀滨海隽城商业广场、万达广场等。

　　交通方面，在建地铁4号线南延段、已规划的地铁18号线地铁轨道将会加快南沙与其他区域的联系，促进发展。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。