“广深科技创新走廊”,学界认为这是一条对标美国硅谷的“高速公路”———128号公路科技走廊的“广深高速”升级版,而官方也对它寄予厚望。
以广深为核心的珠江东岸地区,在城市、产业、基础设施等领域,已经逐步形成紧密联系的一体化区域。深圳、东莞加上广州东部,总面积达8000多平方公里。以占珠三角15%的面积,承担了珠三角近六成的地区生产总值,特别是在创新经济方面已有良好的创新基础,聚集了广东六成以上的高新技术企业。
广深两大中心城市已成为深度嵌入全球创新网络的门户城市。其中,深圳是IBM、苹果、微软等全球科技企业的全球研发网络组成部分,而广州则扮演着高校、科研院所、重点实验室、工程中心等科研机构集聚载体的角色。
而广深科创核心区的天河区和南山区,则一直处于广东经济第一区的较量中。深圳南山区的经济发展得益于科技创新力及迅速崛起的总部经济。天河区的科技创新和现代服务业近年来亦是高速增长,经济总量已连续10年排名广州市各区第一。天河区与南山区的GDP近年来差距不断缩小,已从经济大区迈向广州国际科技创新枢纽核心区。那么,本期房掌柜就为各位网友推荐一些天河区的热销楼盘做置业参考。
1.兰亭盛荟
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兰亭盛荟 均价:待定 |
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【项目动态】位于天河区的兰亭盛荟项目预计近期内推出二期产品。项目户型建面涵盖86、103、107平,均为三房单位,带装修发售,预计均价5万元/平。项目支持提取公积金和商贷,最迟于2019年3月交楼。据了解,项目已于6月17日开放全新样板间,具体推售时间待定。
【小编点评】兰亭盛荟是广电地产扎根广州并继“兰亭荟”、“兰亭璟濠”之后又一“兰亭”精品系列佳作,秉承集团“五心精品”、“文化景地”的开发理念,项目将打造成集都市现代气息及岭南风情园林文化的大型居住精品社区。
交通方面,兰亭盛荟位于天河区中心,毗邻国际金融城,距离金融城起步区仅2公里,500米即达地铁5号线东圃站,距离中山大道、黄埔大道仅400米,交通出行极为便利,15分钟内可快速直达市内各中心区。
配套方面,兰亭盛荟盖各种生活配套:华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等瞬间即达,日常购物轻松便利。
教育配套方面,兰亭盛荟自设幼儿园,且前进幼儿园、前进小学、羊城花园小学、东圃中学、黄村中英文学校、十八中等学校环伺,让业主的孩子轻松享受一站式优质教育。
2.远洋天骄
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远洋天骄 均价:53000元/㎡起 |
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【项目动态】远洋天骄广场二期将推出约46-2300平SOHO产品。项目广场清一期住宅尾货,户型88-137平三至五房,带装修售价5.3-5.8万/平。
【小编点评】远洋天骄广场位于天河核心区,是天河北23万方大型综合体。项目毗邻3号线与6号线交汇点天河客运站,距离地铁天河客运站仅700米距离,4站即可直达天河城。同时,项目快速接驳广园快速、华南快速等高速路,20分钟畅达全城。生活配套方面,远洋天骄周边三大商圈环绕,天河北商圈、京溪-南方医院商圈、天河客运站商圈,居住人群聚集,1公里范围内分布有嘉裕太阳城广场、香柏广场、摩登百货等大型购物中心,周边大型商场、医院、学校及交通等配套资源丰富齐全,可享受3分钟成熟生活圈。
教育配套方面,远洋天骄自设特色幼儿园2700平方米(9个班)和公立小学7700平方米(17个班)。项目周边更是名校环绕,京溪小学、元岗小学、河水幼儿园、培英中学、广东实验中学附属天河校区、省一级广州75中学等,教育配套资源非常出色。
户型方面,远洋天骄在售48平-137平的1-5房单位,户型多样可选,使用率高。项目以健康理念为主题,是认证美国WELL建筑标准的健康住区。大门运用的是智能开门锁,在进门处,便安装有智能管家,可便捷操作家里的水电开关等;厨房里生活用水和饮用水的水龙头分开放置,且均通过过滤可安全饮用和使用。无处不体现“健康理念”和“智能家居”。让人住的舒心也住的放心。
3.金地天河公馆
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金地天河公馆 均价:47000元/㎡ |
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【项目动态】金地天河公馆目前在售120-167平四房,均价4.7万/平,据销售介绍,项目带装修交楼。另外,金地天河公馆别墅已售罄。
【小编点评】金地天河公馆是金地集团在广州中心区打造的首个项目,引入了金地的life智能家系统,全球首个智能社区项目。金地的life智能家系统包括十二重安防系统、智能停车系统、智能家居系统、全球云通信系统、物卡通行系统、互联网+生活系统、物业享家系统、云健康系统、智慧设备系统和社区云商系统。通过该系统的智慧社区功能,可以实现WIFI覆盖、智能化的停车场管理、电梯的智能呼叫、在线进行物业报修、物业缴费等一系列功能。另外,通过智能化远程的家电控制,家里面的电器都可以在上班的时候通过手机来进行控制。
配套方面,金地天河公馆未来将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所,2处综合医院,8个肉菜市场,4个群众性体育运动场地,影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。
建筑方面,金地天河公馆采用了半围合式布局,四周绿化带达到数十米宽,有效地与马路及外部人群隔绝开,保证了小区的居住纯粹性与私密性。
产品方面,由于金地天河公馆规划有别墅及洋房,在规划上,别墅区单独入户,与洋房分开管理,保证了别墅居住的纯粹性和舒适性。而外围设置宽阔层次分明的绿化带,对仗式石质台阶缓缓抬升,让整个入户尊贵感十足。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 09:39
2023-03-06 08:26
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