据西安国土资源网上交易系统显示,19日西安土地市场成交五宗土地,分别为莲湖区成立一宗商住用地及一宗商服用地,高陵区成交两宗商住用地及一宗商业用地。成交总面积为207亩,成交总金额为1.9亿元。
景寓置业摘莲湖37.4亩地 为景寓学府项目用地
西安景寓置业有限公司摘得莲湖区两宗地,成交面积共37.4亩,成交总金额9500万元。
宗地一,地籍编号为LH2-17-170-2,位于莲湖区太白路以西、丰庆路以南,净用地36.989亩(折合24659.5平方米),用途为居住、商服(共用宗)。其中出让住宅用地34.669亩(折合23112.5平方米);出让商服用地为2.32亩(折合1547平方米);地下车库面积10650平方米。容积率不大于4.86,建筑密度不大于24%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价9315万元,折合单价252万元/亩,楼面价777元/平米。
宗地二,地籍编号为LH2-12-80-1,位于莲湖区太白路以西、西关村以东,净用地面积0.41亩(折合273.76平方米,与13.967亩安置用地设为共用宗),用途为商服。容积率不大于10.56,建筑密度不大于46.2%,绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。成交价185万元,楼面价640元/平米。
现场图片
从地理位置看,该地块同西安景寓置业有限公司开发建设景寓学府项目位置相同,或为景寓学府项目后期用地。从现场图片看,地面已建有建筑物,一部分已完工,一部分正在建设。
景寓学府项目占地200亩,规划建筑十二栋高层,分东西区两个地块,共三期开发,位于莲湖区丰庆路东段89号,项目周边生活配套成熟,贯穿四条交通要道,二十余条公交线路可达市区的任何方位,交通便利;其周边教育配套完善,东有西北大学及其附中附小,南与西北工业大学隔路相望,有浓厚学术氛围。距小区不远处有代表性古建筑—明代城墙,更有环城公园、环城西苑。
目前景寓学府一期全部现房已交房入住;二期和三期接受咨询,二期1、2、4、6号楼为现房,3、5号楼未建;三期1、2号楼盖至地上24层,5号楼盖至14层,6号楼已封顶。价格区间为12500-14000元/平,整体均价13500元/平。
高陵区成交三宗土地 成交总金额9671万元
宗地三,位于泾河工业园(北区)东西九横路北侧、渭阳路东侧,陕西嘉园置业有限公司 摘得,成交价4437万元,折合单价56.6万元/亩,楼面价最低849元/平米,最高243元/平米。
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