【掌柜点评】荔湾将建华南新三板大厦 区内优质楼盘推荐

　　7月19日，荔湾区举行“粤港澳湾区推动高新聚集，荔湾赋能新三板科创动力”暨“深化制造业与互联网融合发展，激发制造业转型升级新动能”讲座。据了解，广州未来计划在地铁一号线坑口站周边打造华南新三板大厦暨风投创投基地。

　　本次讲座召开的目的是为了加速培育和服务智能制造、大数据、云计算等高新技术企业、具有巨大成长潜力的新三板企业，提升荔湾区内企业信息化和工业化融合管理水平。据悉，广州未来将由市科创委、荔湾区政府及广州地铁集团牵头，共同打造一个服务华南创新型中小企业的专业、综合、全产业链的新三板暨风投创投综合服务平台。

　　该项目拟分二期进行。其中第一期华南新三板大楼暨风投创投基地核心区将设在荔湾荔胜广场，位于地铁一号线坑口站上盖，集写字楼、商场、地下停车场、公共交通枢纽等于一体。第二期建设华南新三板大楼暨风投创投基地扩展区。共包括白鹅潭产业金融创新服务区和荔湾国际科技创新产业区共计21.8平方公里，其中白鹅潭产业金融创新服务区将建设区域金融中心，面积约4.8平方公里，汇聚知名风投创投机构，为新三板企业发展提供金融支撑。

　　可以预见的是，华南新三板大厦暨风投创投基地建成后将会吸引许多优质风投创投机构和人才进驻荔湾，同时也会带动荔湾楼市的发展。那么接下来房掌柜就给各位购房网友推荐几个荔湾区值得入手的热门项目吧。

　　新世界凯粤湾

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新世界凯粤湾 均价：待定

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　　【项目动态】位于荔湾区的新世界凯粤湾将推出79-140平二至四房，具体户型有：79平2房2厅1卫，90平3房2厅1卫，106平、111平、125平均为3房2厅2卫，3梯8户。预计在七月底或者八月开盘，2018年交楼，价格待定。

　　【小编点评】新世界凯粤湾，位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，有西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，长期成为备受购房者青睐的项目。

　　项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环)，搭乘地铁(5/6号线)，或是搭乘公交车(小区门口即有数条公交线路)都非常方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。

　　醇熟的生活配套是新世界凯粤湾的一大优势，小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场;10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙;中农工建等银行均有，近医院，24小时为健康保驾护航。

　　新世界凯粤湾周边更是汇聚了不少优质的教育资源。华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正小学已入驻、广东省国家示范性中学广州市四中等，满足2-16岁学龄教育需要，共筑家门口的优质教育体系，同等条件下，业主有机会优先入读。这里既拥有师资优良、教学质量标榜的公立学校，也拥有百年真光中英文小学(民办)，从此户籍不再是优质教育的拦路虎。

　　华发荔湾荟

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华发荔湾荟 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】位于荔湾区的华发荔湾荟主推建面75-136平2-4房，具体户型涵盖为72平和74平2房、88平和97平3房、137平4房，均价46000元/平。

　　【小编点评】华发荔湾荟位于白鹅潭西部，按规划方案显示，未来的白鹅潭将是继珠江新城后的又一广州商务区重心。随着规划对荔湾区交通、产业、商业和历史人文的逐步提升，白鹅潭将成广州最宜商宜居的优质区域，未来价值不可估量，是未来“广佛之心”的宜居城区。

　　华发荔湾荟位于荔湾老城，周边配套已经成熟，基本可以满足生活需求。由于项目本身就位于老荔湾，又处于白鹅潭规划范围内。华发荔湾荟目前已有的交通就十分发达，地铁、公交、轨道俱全。未来还将享有白鹅潭更多的密集交通网。

　　华发荔湾荟的绿化率高达47%，容积率却只有2.76。高绿化率、低容积率为业主打造宁静安逸、绿意盎然的生活空间。华发荔湾荟还将享有由华发打造的新一代优+生活，新一代优+系统包含6大体系：优+规划、优+建筑、优+精装、优+配套、优+家居、优+社区。华发全新打造的社区APP“华发优+生活”已正式发布，华发紧跟大数据时代的脚步，构筑互联网+社区，让网上平台化身为贴身管家，足不出户即可享受便捷的家政、金融等服务。

　　保利葛洲坝海德公馆

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保利葛洲坝海德公馆 均价：48000元/㎡

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　　【项目动态】保利葛洲坝海德公馆在售南向95-170平三至四房，可享受广钢中央公园景观。均价4.8万/平，首付需要五六成。带装修交楼。

　　【小编点评】保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目。未来的广钢新城将有5维交通网+32所学校+5所三甲医院+30万平方米中央公园，参考纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州的国际中央居住区。

　　交通方面更是四通八达，广钢新城预计覆盖4地铁、3有轨电车、2条水上巴士，未来还将有1条高速，2条快速路。

　　保利葛洲坝海德公馆楼栋设计无缝连接30万㎡广钢中央公园，占据园林景观的核心观景位，广钢中央公园呈叶子状两头窄中间宽，而海德公馆正位于中央公园280米宽景观面，公园东西两侧只140米，全广钢仅2个南向望园项目处于公园280米宽景观面，开阔视野唯有保利葛洲坝海德公馆，举目美景揽不胜收。

　　齐全的配套是保利葛洲坝海德公馆的又一大亮点。周边有多间中小学环绕，如省一级的培英中学、真光中学，鹤洞小学、培真小学。幼儿园方面，鹤洞幼儿园、广钢幼儿园。生活配套方面，目前较为大型的商场有沙园地铁站上盖的乐峰广场，佳又惠购物商场、新大佳超市、宜购超市以及周边小型商店，可满足日常生活所需。内部配套方面，小区设计会所、游泳池、立体式园林，可满足业主日常娱乐休闲之用。小区外围还有风情商业街，尽享优雅便捷生活。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。