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13213元/㎡!龙湖6.4亿+2800平配建夺朝安1.48万平地块

来源:房掌柜  招锦涛 谢秀文 广州房掌柜  2017-07-12 09:27:01
[摘要]7月12日,经过2个多小时的竞价,龙湖以6.4亿元+2800㎡配建竞得禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧地块。没有自持没有摇号,又一宗朝安靓地就这样成交了!不计配建成本前提下,折合楼面价至少13213元/㎡。

  7月12日,经过2个多小时的竞价,龙湖以6.4亿元+2800㎡配建竞得禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧地块。

  没有自持没有摇号,又一宗朝安靓地就这样成交了!不计配建成本前提下,折合楼面价至少13213元/㎡。

  该地块位于朝安地铁站南侧约300米处,须配建127套回迁房。起拍价40332万元,起拍楼面价约7775元/㎡。

  地块采用“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”的形式进行竞拍。值得一提的是,该地块曾发布补充公告,将地块拍卖时间推迟并且限制开发商使用多个“马甲”参与拍地。

  据了解,目前龙湖地产在佛山已有一个项目-龙湖春江名城,该楼盘位于顺德大良,目前主推二期洋房单位,户型涵盖为99㎡三房以及120㎡四房户型,毛坯售价约17000-18000元/㎡。

  禅城1.48万方商住地 起拍价7775元/㎡

  公告显示,禅城朝安路地块位于禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧,地块为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。地块占地面积为14821㎡,建筑面积51875㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥25%。

  此外,地块起拍价为40332万元,起拍楼面价约7775元/㎡。

  拍卖规则方面,地块继续延用“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”模式,以向上加价的方式进行报价,竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积,竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。

  其中,最高限制地价约64845万元,人才住房配建最高限制面积为10400㎡,计容自持最高限制面积为28000万㎡。

  禅城1.48万方商住地 起拍价7775元/㎡

  此外,公告除了要求地块竞得者配建物业管理用房、配电房、社区公共服务用房、老年活动中心等公共配套设施外,还须配建127套回迁房。

  根据出让文件《住宅物业安置回购要求明细表》显示,地块竞得者须提供回迁房127套安置回购,户型面积涵盖40-120㎡。其中81套的回购价格为7000元/㎡,而另外46套的回购价格为10735元/㎡,车位价格15万/个。

(回迁房汇总表)

  地处禅城祖庙商圈 离朝安地铁站仅300米

  据掌柜君了解,祖庙板块作为禅城区的中心区,各项配套都相当完善。该地块距离朝安路地铁站仅300米,周边拥有兆东市场、桂花市场以及普君市场,购物娱乐都相当方便。

  地块位于禅城与桂城交界,交通配套较为完善,乘坐地铁10分钟可达祖庙商圈,20分钟可到南海中心,40分钟可到广州中心地区。

  周边教育氛围颇为浓厚,包括正在规划建设中的实验小学、佛山第十中学佛山环市东三小学、桂江第一中学、南海电大等教育资源。

  金茂31亿+4.76万㎡配建斩获同片区宅地 没自持没摇号

  就在7天前,金茂以逾31亿元+4.76万㎡配建竞得同片区的禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧地块。当天,华润、金茂、万科、招商、保利、碧桂园、越秀、中海、华发9家共同竞争兆祥路北侧、佛山涌西侧地块,经过1小时30分钟,地块止步竞配建环节,最终被金茂以31亿元+4.76万㎡配建拿下。

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责任编辑:陈淋运

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