佛山住建局:6月新房成交9776套环比升50% 均价降了3.4元/㎡

　　7月11日，佛山市住建管理局公布了佛6月份房地产(住宅部分)交易情况。数据显示，佛山6月一手房成交9776套，环比上升50%;成交均价为10133.3元/㎡，环比基本持平。而6月共成交二手房8798套，环比下降29.2%。总体而言，6月佛山楼市整体呈现量升价稳的态势。

　　佛山6月一手房成交9776套 均价为10133元/㎡

　　据佛山住建局数据显示，佛山6月一手房成交9776套，环比上升50%;成交面积约为117万㎡，环比上升55%;成交均价约为10133元/㎡，环比微降0.03%，基本持平。

　　从区域上讲，南海“打败”顺德重夺第一宝座。南海区6月新房成交套数为4461套，环比5月上升83.7%，成交面积为49万㎡，环比5月上升89.7%，成交均价10858元/㎡，环比下降4%。

　　顺德虽然没有延续5月辉煌，但是6月成绩依然不俗。顺德区6月新房成交为3259套，环比上升29%，成交面积为42万㎡，环比上升32.8%，成交均价9650元/㎡，环比几乎持平。

　　禅城区零成交现象不时出现，但是得力于月底的奋力直追6月成交依然呈现上升状态。禅城区6月成交942套，环比上升34.7%，成交面积为12万㎡，环比增幅44.7%，成交均价为11984元/㎡，环比上升约3%。

　　三水高明成交方面同样呈现量价齐升的局面。三水6月新房成交710套，环比增幅28.3%，成交面积为8万㎡，环比增幅为41.5%，成交均价为8016元/㎡，环比持平;高明6月新房成交404㎡，环比上升32%，成交面积为约5.7万㎡，环比上升49.6%，成交均价为6485元/㎡，均价环比增幅是五区之最为4.67%。

　　佛山6月二手房成交8798套 环比下降29%

　　佛山6月共成交二手房8798套，环比下降29.2%，成交面积为101万㎡，环比下降30.8%。总体而言，6月二手房市场有比较明显下滑趋势。

　　高明区是五区之中二手房成交量下滑最为明显的，6月高明区共二手房成交231套，环比下跌56.3%，成交面积为2.5万㎡，环比下降51.3%。

　　禅城6月二手房成交1002套，环比下跌44.8%，成交面积9.8万㎡，环比下降54%;南海成交3159套，环比下跌18%，成交面积为33.3万平方米，环比下跌7%。

　　值得一提的是，顺德区蝉联6月二手房销冠成交3902套，环比跌幅为30%，成交面积为50万㎡，环比下跌35.3%。虽然顺德二手房成交量下降，但是出现一二手房倒挂现象。

　　三水表现则平平无奇，6月二手房成交套数为504套，环比下跌20%，成交面积为5.35万㎡，环比下跌11.5%。

　　新政起作用?一手房追回二手房了

　　2017年4月和5月，佛山出现一二手房成交量倒挂的情况。但是随着531新政内容出台，二手房市场成交有所萎缩，通过6月一手房与二手房市场对比得知倒挂现象消失了。

　　5月31日晚，佛山住建局发布限购新政，内容包括把二手房纳入限购范围之内，非户籍市民需要一年社保才能在限购区域购买等等。

　　佛山汇诚鸿图董事长刘世恩曾表示，5.31二手房限购新政卡断投机链条，可能导致更多投资者放盘，刚需客户入市，逐渐在一二手之间形成平衡关系，现在也是刚需客入市的好机会。