海伦堡加大长三角布局 首入杭州拿下萧山湘湖路地块

　　2017年6月5日，海伦堡公司官网一则新闻：《海伦堡再拓华东版图 携萧山湘湖路项目落子杭州》，报道了海伦堡喜获杭州萧山湘湖路地块消息，引起广泛关注。不少人咨询房掌柜：“海伦堡是谁?”那么接下来，房掌柜就为大家介绍下相关情况吧。

　　海伦堡是谁?在长三角有哪些项目

　　海伦堡控股集团房地产业务始于1998年，总部设在广州。深耕北京、上海、广州、武汉、南京、苏州、珠海、成都、昆明、西安、长沙、东莞、佛山、清远、中山、惠州、江门、开平、肇庆、四会等20个城市。

　　在拿下萧山湘湖路地块前，海伦堡已深耕长三角多年。

　　苏州的海伦堡珍珠湾花园是集团入驻长三角区域的首发之作，珍珠湾花园社区产品类型丰富，涵盖高层洋房、叠墅、类独栋等产品系列，满足不同人群的居住需要。

　　南京的海伦国际作为商业项目也是卖的风声水起，此外海伦堡还在上海开发了爱ME城市，项目，也是深受欢迎。目前待售的项目仅上海的南翔古镇项目以及兰园项目。

　　海伦堡地产从2012年进入长三角以来，在杭州五年的时间里已经投资了6个楼盘。所涉及的类别涵盖高端住宅、商业综合体和写字楼，已经显现出深耕长三角的决心和对长三角地区的重视，而海伦堡也做足了在长三角长线发展的准备。

　　对此业内人士表示：“长三角城市圈是我国最为发达的城市圈之一，区域经济发展较好，这也为房地产市场奠定了坚实的市场基础。”

　　近两年南京、杭州、苏州、等城市在经济快速发展、区域规划不断完善之下，城市房地产快速发展，正逐步迈入“新一线城市”之列，未来发展前景十分可观。

　　致力深耕长三角区域 塑造品牌影响力

　　纵观海伦堡地产这几年长三角的发展，不难发现，海伦堡地产首入长三角城市基本处于近郊如苏州的珍珠湾花园项目、南京的海伦国际、上海的南翔古镇项目以及此次杭州的萧山湘湖路地块等。

　　市郊用地相对于市区用地来说，虽然地理位置偏远,，但是相对于市区的高地价来说，市郊的地价相对来说要低的多。

　　“郊区相较主城区，一般意义上都会拥有更完善，更高起点的规划，但其交通路网建设，生活配套设施完善需要一定的时间。”业内人士表示道。虽然目前市郊的价值比较于市区相对低，但是从投资的角度看也意味着升值的空间更大。随着市郊交通、配套的不断完善，将会极大的弥补市郊位置偏远的劣势，未来发展前景比较可观。

　　近两年来，郊区一直备受外来房企青睐，海伦堡首入杭州拿下郊区地就是个典型例子，目前外来入杭房企拿地逐渐郊区化的问题也越来越严重。

　　业内人士分析称：“城市发展和人居观念的提升，改善需求在日后会越来越倾向于居住在城市近郊，而现在看似拿地较远，在未来实则是正确的选择。品牌房企也能为郊区带去更完善的配套，从长远看，是个双赢的选择。”

　　对此，陈焕春表示：“每个开发商都有自己的拿地策略，对于他们来说拿地前都会有一个布局，目前杭州土地市场还是比较严峻的，从今年的土地出让现场来看，仍有多家未进入杭州市场的房企试图入杭，目前开发商拿地热情不减，能够拿到地就很不错了。”

　　产品多样化 性价比高

　　苏州海伦堡珍珠湾花园2015年3月21日盛大开盘，均价7000元/平米起，不到一万均价的价格让人眼前一亮，首次开盘劲销1.2亿元，首开去化8成。

　　而南京的海伦国际于2016年12月23日首开，如今已售罄的高层均价9280元/平。因为占据着溧水核心区的优势区位，加上溧水不限购、不限贷政策上的利好，该项目受到众多购房者的关注。

　　目前这两个项目均已售罄，也获得了市场认可。业内人士表示：“目前虽然海伦堡在长三角的拿地都在近郊，但是区位、配套方面都还不错，未来发展前景客观，且周边开发项目较少，也避免了项目之间的竞争,总体性价比较高,去化相对较快。”

　　海伦堡萧山湘湖路具体位置在哪?

　　2017年6月5日，海伦堡地产喜获杭州萧山湘湖路地块，该地块坐落于钱塘江与湘湖之间，占地约3.4万平方米，计容建筑面积6.04万平方米，是海伦堡布局杭州的首个项目。

　　杭州萧山湘湖路项目区位优势明显，位于萧山区闻堰镇三江口村，西至时代大道、北至湘湖路，紧邻地铁4号线，距杭州绕城高速出口2公里，距湘湖景区、钱塘江均在1公里内，交通条件便利;同时，周边临近度假村及星级酒店集群，生活配套成熟，景观丰富，拥有浓郁的居住氛围。

　　近几年海伦堡虽然在长三角区域的开发项目不多，但产品口碑也还不错。如今，海伦堡集团首入杭州，究竟海伦堡会给我们带来什么样的惊喜呢?让我们拭目以待。