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客户观望居高不下,业主报价指数再次跌破50%

来源:  中原地产 广州房掌柜  2017-06-30 10:47:57
[摘要]本周经理人指数仍处于60%的水平波动中,据监测,经理人指数经过4、5月持续下滑后,6月起进入波动期,但整体仍处于低位水平,看涨后市信心仍较低。

  一、经理指数:经理指数处于60%的水平波动中,整体看涨信心不足

  本周广州中原经理指数(CMI)录得67.0%,较上周增加3.7百分点。

  本周经理人指数仍处于60%的水平波动中,据监测,经理人指数经过4、5月持续下滑后,6月起进入波动期,但整体仍处于低位水平,看涨后市信心仍较低。

二、报价指数:客户观望情绪居高不下,报价指数重回50%以下

  本周业主报价指数为48.9%,较上周减少4.0个百分点。

  据监测,报价指数经过2周略微高于50%水平后,因客户观望情绪持高不下,二手成交进一步走低,加上业主见客户对现放盘价接受意愿度不高,本周有近半的业主下调报价,业主报价指数再次下调枯荣线50%水平以下,可见业主看涨信心不足。

  从各盘源报价变动幅度来看,本周有48%的盘源报价下调,高于报价上调盘源占比。其中报价下调5%以内的盘源占比,占33%,较上周增加4个百分点;其次为报价上调5%以内的盘源,占27%,较上周减少5个百分点。

三、平均放盘价为39676元/㎡,环比下降3.9%

  本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为39676元/㎡,上周为41305元/㎡,环比下降3.9%。

  本周,越秀东风东板块、东山口板块的盘源环比上周有所增加,因此结构性拉高区域平均放盘价;花都则是价位相对较高的新区府板块以及新华东区板块的盘源增加,结构性拉高区域平均放盘价。

  而其他区平均放盘价均环比上周有所下降。

四、150-300万盘源占比增加明显

  从不同面积上来看,本周各面积段的盘源占比与上周基本维持一致,环比上周变化幅度均维持在1%以内。

  从套均放盘价来看,本周150-300万盘源占比较上周有所增加,环比净增1.7%。本周总价150-300万盘源占比增加,主要是白云、花都、荔湾150-300万盘源增加导致。其他总价段盘源占比,与上周基本一样,变化幅度基本维持在1%以内。


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责任编辑:郑选

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