【掌柜点评】增城时隔6周重夺广州区域销冠 区内新获批房源抢先看

　　阳光家缘数据显示，上周（2017.6.19-2017.6.25）增城一手住宅网签341套，环比上涨274.7%，重新回到了广州区域成交冠军的位置。同时，这也是增城时隔6周后重新回到区域成交冠军的位置，上一次增城夺得区域成交冠军还是5月的第二周（2017.5.8-2017.5.14）。

　　341套的一手住宅网签量也是增城近6周以来的网签最高值，在增城没有项目集中开盘推售的前提下，增城的一手住宅网签却实现了触底反弹，有分析认为，这是增城放开了一手住宅网签的结果。

　　回观增城的一手楼市，在交通、土地拍卖、招商引资等众多利好的叠加下，热点楼市板块已经陆续有项目的售价突破了2万/平的大关。随着后续广州地铁13号线首期及21号线的开通以及各种配套的落实，增城楼市仍有较大的发展空间。

　　如果增城真的放开了一手住宅的网签，对买家而言，网签的速度就能加快，不必每天都担心网签之前会不会出现什么变卦导致买不了房。另外，据阳光家缘数据显示，6月份增城共有6个项目获得预售许可证，共计有1731套新货将上市。虽然数量不算多，但也能为一手住宅库存告急的增城起到缓解的作用。

　　增城一手住宅网签如果真的放开加上预售许可证的放松，置业增城或许又迎来了一次机会。近期有置业增城打算的购房网友，可以考虑这几个近期已获预售许可证的项目。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】保利i立方在售建面81平及85平跃式单位，均价17000元/平。保利i立方还在售5.8米层高复式单位，建面涵盖90-98平四至五房，均价20000元/平。

　　【小编点评】保利i立方位于增城正在发展的永和板块，增城富士康项目就落户在永和板块内。另外，永和板块先前出让的几块土地均拍得高价，特别是招商地产拍得的章陂村地块，楼面地价达20195元/平方米，增城楼面地价首次突破两万大关。

　　保利i立方由11栋洋房产品组成，户型涵盖复式跟平层，复式单位更是现在的整个永和板块在售洋房仅有的户型。保利i立方的复式单位的朝向跟采光都很好，而且室内用于储藏的空间较多，便于业主自己设计。平层单位的室内空间设计都做到了最大化的处理，阳台与储物式空间被改造成了多功能室。整体而言，保利i立方的室内实用率都很高。

　　保利i立方还是保利地产在增城区内首个“5.0全生命周期社区”，自身配套有若比邻社区商业中心、幼儿园、肉菜市场、婴幼儿活动区、运动跑道等，能够满足从幼儿到老人等不同人群的生活需求。外部可共享旁边的时代廊桥的配套小学及合景誉山国际的商业配套。

　　交通方面，保利i立方还配有从宏发大厦到项目的楼巴。地铁方面，保利i立方靠近规划中的广州地铁23号线的创业站，但广州地铁23号线的动工及通车时间现在都还没有确定。如果没有私家车，现在的出行还是比较麻烦。