广州土地市场推货高峰来袭 南沙及海珠两区一口气推8宗地

　　6月27日，广州南沙开发区国土资源和规划局推出7宗地块，同日，海珠区橡胶新村1宗二类居住用地兼容商业金融业用地也再度挂牌，冷寂许久的广州土地市场迎来推新小高峰。

　　资料显示，南沙推出的7宗地中有4宗住宅用地、2宗商业用地、1宗工业用地，而以上7宗地块均将于7月28日开拍。

　　4宗宅地要求颇高，2017NJY-4地块就要求竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司。同时，还要求竞买申请人或其集团所属控股子公司需在地块成交后180天内将其在中国境内证券交易所上市或在全国中小企业股份转让系统挂牌的文化体育产业类独立法人企业总部（全国总部）注册地迁入广州南沙区；竞得人需自持A1-12-08、A1-12-10地块全部建筑面积的物业，自持物业自取得房地产权证后持有年限不低于8年，用于发展会展经济、文化创意等产业。同时，要求配建不低于15000平方米的地下公共空间，用于南沙体育馆交通疏散、社会停车场等用途。

　　而2017NJY-5地块、2017NJY-6地块、2017NJY-7地块则要求竞得人须在本次出让地块成交后30天内分别与黄阁镇莲溪村民委员会、黄阁镇南涌口村民委员会、南沙街坦头村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。出让条件还要求，上述四宗地当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅）。

  2017NJY-4地块设定最高限价为235746万元，2017NJY-5地块最高限价为179914万元，2017NJY-6地块最高限价为258860万元，2017NJY-7地块最高限价为153356万元，四块地最高价可拍到近83亿元，是少见“巨无霸”地块。

　　同期推出的2017NJY-2及2017NJY-3地块均要求竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，且明确指向是金融企业。同时，2017NJY-2地块要求竞得人需自持总建筑面积50%以上的物业，自持部分物业自持有年限不低于5年。且要求项目在36个月内全部竣工。2017NJY-3地块则要求竞得人需自持总建筑面积30%以上的物业，自持部分物业持有年限不低于5年。