两年0土地供应,天河难有别墅生存空间
天河区持续两年的0住宅用地出让记录,还将持续下去!近日,广州公共交易中心发布公告,出让天河科技园高唐新建区高普路以东地块。这块仅6882㎡的商业性质土地,也是2017年唯一的土地供应。这也是2015年6月2日广日电梯旧厂址地块出让754天以来,天河区仅有的土地出让。如此稀量土地供应,让普通住宅都变得稀缺,更何况说对土地高度消耗的别墅!
中心地价破4万,天河墅更显稀贵
与持续低位的土地供应相反,广州中心区地价一路强势。在2016年底两场大型土地拍卖中,全城20宗宅地合计揽金367亿,中心五区楼面单价携手突破4万/㎡。横向比较来看,作为主城经济第一区,天河的地价理应远在其他五区之上。
高地价时代,天河CBD住宅密度越来越高,别墅的供应越来越少。优质城心别墅,注定将成为难以复制的稀缺资产。
三年前地价酝酿的天河墅,仅此5席
2014年11月,华美牛奶厂优质低密土地出让,龙湖也借此机会得以顺利进军广州主城核心。经过一年耕耘,2015年底,臻于成熟的龙湖墅在广州的首个落地作品终于诞生了。龙湖首开·天宸原著别墅,不仅是天河区难得一见的墅区别墅,更将广州CBD揽景入怀,真正实现了城市繁华与自然繁花的融合一体。南北双私家庭院,全南向宽景主卧,最高奢配5车位,实得约100%高使用率……天宸原著的顶尖配置,让龙湖墅与天河墅的第一次联手,即达到了倾城仰望的高度。遗憾的是,这样的别墅仅剩最后5席,错过难再!
实得约100%罕见使用率/南北双庭院/全南向卧室/奢配3-5车位
龙湖首开天宸原著,最后5席 天河龙湖墅
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龙湖首开天宸原著 均价:46000元/平方米 |
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