买房,是一个不可回避的问题,特别是在当下,越来越成为许多人生活的难题。此前,根据一项全球购房者平均年龄的调查报告显示,中国人的平均购房年龄为27岁,美国为35岁,日本为41岁。
其实,这些年,国内购房者年龄越来越趋于年轻化,越来越多的买房者做起了“毕房族”,更有甚者还没毕业父母就为其早早买了房。稍微晚一点的,基本也会在毕业2-3年之内就买房落户了。
于是,这就出现了一种尴尬的现象:一边是房价的持续走高,一边是买房者抢房的抱怨。近日,万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在接受媒体采访时表示,这些牢骚的原因是由于“你决定做的太早,与自身能力不匹配”。
说起房价,就不得不提及工资水平。拿深圳来说,目前新房均价为54464元/平方米,即使房价腰斩一半,对于“平均年龄27岁”没有财富积累的年轻置业者来说,也是一笔沉重的负担。
冯仑还表示,“现在人均居住面积已经超过30平米,比日本都高,从这个角度来看,住宅市场已经饱和”。但是楼楼认为绝大多数买房者都感受不到“市场已经饱和”,真正有需求的买房者还是买不起房的。
根据此前发布的一份报告显示,一线城市空置率约为22%,二线城市住宅空置率约为24%,三四线城市住房空置率为26%。这从侧面说明了投资和投机性买房过多。
买房群体趋于年轻化,是多方面原因造成的,也是一时无法改变的。
首先,越来越多的年轻人在面临社会压力的时候,缺乏安全感;其次,买房、买车成了婚姻的必备品,婚房、学区房需求量最大;第三,租售并举的制度不够完善,靠租房过日子还需要制度的逐步完善,才能给买房者吃下“定下丸”。
此外,从传统角度来看,“三十而立”的成家立业思想根深蒂固,所以说像其他国家一样40岁买房,很长一段时间内都不会是普遍现象。
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