【掌柜点评】从化5月一手房网签均价破万 区内万元内楼盘已难觅

　　增城跟从化作为地理位置邻近的“两兄弟”，曾因距离广州市区较远、交通不便捷等因素，被很多人成为“山旮旯”。但是，增城近些年的发展让人不得不刮目相看，房价现在已经妥妥地逼近2万/平。

　　位于增城隔壁的从化区，似乎也在走着楼市发展的道路，房价洼地正慢慢被填平。带动从化房价上涨的最大动力莫过于广州地铁14号线，一旦广州地铁14号线首期开通，将能有效地缩短从化到广州中心区的通勤时间，还能兼顾白云跟从化两区沿线组团发展引导的功能。

　　截至2017年5月底，广州地铁14号线首期土建工程累计完成73%。13座车站中，6座已经主体结构封顶，7座正在土建施工，预计2018年底开通运营。未来，广州地铁14号线首期将在嘉禾望岗与广州地铁2、3号线相互换乘，在新和站与广州地铁知识城支线换乘。广州地铁14号线采用快慢车模式运行,快车只停4站，搭乘快车从化街口站到嘉禾望岗站只需28分钟；搭乘慢车，从化街口站到嘉禾望岗站则需45分钟。

　　除了广州地铁14号线外，广州北部快线仍在建设当中，这也是解决从化交通短板的一个新途径。整条北部快线开通后，从广州市中心到从化仅需35分钟，从化将更有效地融入广州中心城区“半小时生活圈”。

　　交通改善带动房价上涨，从化一手房网签均价已破万！据房掌柜统计，2017年5月份，从化一手房网签均价为10109元/平，网签均价正式突破万元大关！回顾2017年以来的从化房价，除了受春节淡季影响的1月跟2月外，3月份以来的一手房网签均价一直徘徊在万元关口。

　　房掌柜翻看了从化在售项目的售价后发现，在从化的街口、江浦、温泉镇、太平镇四大楼市板块当中，除了太平镇外，其它三大板块的房价已全面进入万字头，整个从化区内售价仍在万元以内的楼盘已难觅。按照从化房价目前的发展趋势，未来的从化房价仍有较大的发展空间，或许到了今年底或明年初，“山旮旯”的从化你也有可能高攀不起了！

　　目前，从化还有哪些可以入手的项目呢？一起随房掌柜看看吧！

　　碧桂园望谷合院

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碧桂园望谷合院 均价：待定元/平方米

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　　【小编点评】碧桂园望谷合院是碧桂园在广州北部片区战略重点项目，是进军世界温泉圣地的先发之作，将打造成藏品级院落典范。

　　【项目动态】碧桂园望谷合院预计2017年下半年推出，具体信息待定。

　　碧桂园望谷合院位于国际温泉旅游名城核心范围内，是碧桂园集团与乾基实业携手合作的项目，占地约10万平方米，依山而建，正面俯瞰流溪河。碧桂园望谷合院属于温泉镇容积率较低的纯别墅项目，带温泉入户，拟打造中国藏品级温泉院墅。

　　碧桂园望谷合院地处的温泉财富小镇是从化的一张名片，2016年10月18日正式授牌，将充分发挥广州地区对私募基金注册优势，突出引进私募股权类基金公司、证券类基金公司和家族财富管理类金融机构，重点打造高端人群相关的金融类服务。

　　根据规划，温泉财富小镇将按照“一次规划、分期实施”的思路，坚持“政府搭台、企业唱戏、政企联动、市场运作”的发展模式，在温泉镇镇区构建“有核无边”的空间格局，先行构建“亿城泉说”、“明月山溪”、“望谷温泉”三个金融社区组成的启动区。

　　值得一提的是，碧桂园望谷合院位于广州温泉财富小镇核心位置，享受政府打造的广州温泉财富小镇税收优惠政策利好。

　　景业荔都

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景业荔都 均价：12000元/平方米

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　　【项目动态】景业荔都在售建面约87平两房、96平三房、113平三房、139平三房以及143平四房单位，带装修均价约12000元/平。

　　【小编点评】生态资源优越是景业荔都的一大优势，周边有百亩荔林，三面环山，能尽享原生态自然资源。同时，景业荔都小区内部还配备了大型游泳池，更有靓丽观景台，社区商业街，是一个生态宜居的项目。

　　日常的购物、教育、娱乐等需求，均能在从化街口，因为在从化街口有广百、欣荣宏等商圈，还有江埔街中心小学、河东中学、从化三中等教育配套，能够满足到日常生活所需。

　　另外，景业荔都还临近广州地铁14号线的宣星运动谷站。在地铁还没开通的当下，景业荔都已开通楼巴，每逢周六日及节假日出发，一天两趟车：上午10点同和地铁站D出口出发，下午3点30分回程；下午2点同和地铁站D出口出发，下午5点回程。另外，从化街口-景业荔都的公交专线已开通进驻社区，业主可轻松往返从化市区商圈。

　　碧桂园御湖城

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碧桂园御湖城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园御湖城二期将主推建面约89-109平三至四房带装修智能小高层，建面约120-135平半山瞰景叠墅，开盘时间待定。

　　【小编点评】碧桂园御湖城是碧桂园在从化打造的第一个项目，是2016年碧桂园携手君源置业打造的一个别墅项目。

　　碧桂园御湖城拥有400亩私家山林、超10万平私家人工活水湖，绿地率达40.2%，环境优美，比较宜居。碧桂园御湖城自身配套有商业街、会所、地下停车场、幼儿园等，基本能满足日常生活需求。

　　碧桂园御湖城还配备有楼巴，楼巴线路分从化区内跟广州市区两条线，但去广州市区的楼巴频率有点少，一天最多只有三班。另外，未来广州地铁14号线开通还有楼巴接驳地铁，距离碧桂园御湖城最近的地铁站是街口站。

　　碧桂园进驻御湖城后，重新调整了别墅的风格。其中，660平的别墅依湖而建，首层社交层最大限度地把室内面宽打开，让业主获得最大南向湖景视野。二层生活层6 .6米挑空客厅设计，附以全落地玻璃，让室内与室外环境更融合。365平的别墅在原基础上，加装了观光电梯，首层约7米开间的百变空间打造了家庭活动室、品茶区、酒窖、小型影音室，小空间却可拥有大生活。

　　另外，碧桂园也将碧桂园物业带了过来，给御湖城的业主带来了更加高端的物业服务。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。