悦江上品位于荔湾大坦沙板块,近广州地铁六号线河沙站和地铁五号线坦尾站,周边有公交站,交通便利;项目小区内有幼儿园,独立用地配建小学,周边有广州市一中,教育资源较多;悦江上品苑暂无房源在售,即将推出的是建面105-135平三四房,刚需改善均可。
缺点1、主推三四房,户型覆盖面不广。
2、周边缺乏高档配套,村落气息重。
优点1、近双地铁(6号线沙河站和5号线坦尾站)。
2、小区有幼儿园,周边教育资源号。
3、部分户型可望江景,景观好。
悦江上品苑航拍 从天空中看楼盘 点击查看>>价格4.00分/5分
悦江上品暂时无货源在售,预计将推建面105-135平三至四房,具体包括约105平、123平三房、130平、135平四房单位,预计均价3.5万/平。
2016年,项目报价为2.9万元/平,已开售楼栋售罄后,项目新品预计均价飙至3.5万元/平。与荔湾其他板块相比,悦江上品的价格不算高;广钢一带均价4万-5万/平,新世界凯粤湾4.2万/平……
与悦江上品苑相比,周边的金湾明珠在售建面140平的洋房,带装修均价34000元/平。和项目一样,金湾明珠预计近期开售后一批单位,户型涵盖建面72-143平的二至四房,价格待定。
两盘相比,金湾明珠距离江边较近,户型选择范围较大;但悦江上品苑距离地铁站更近,周边环境相对好一点,两者的新货预计价格也比较接近。
悦江上品位于荔湾成熟板块,大坦沙,周边配套好;项目近地铁六号线河沙站和地铁五号线坦尾站,周边有密集的公交线路网,交通便利;项目拥有一线江岸,景观较好。
从地铁来看,悦江上品距离地铁六号线沙河站约500米,距离地铁五号线坦尾站约850米,是名副其实的双地铁物业;从公交来看,该盘周边有密集的公交线路网,出入便利。
悦江上品分为北区、南区两个地块,北区一期A2-A9,A13共9栋;其中首批销售A2、A3、A4栋,层高均为26层,户型为94-138㎡的三房至四房。
A4栋01户型建面124平户型
与建面123平的三房户型相似,124平户型各个空间方正,后期空间利用率高。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。
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悦江上品苑 均价:35000元/平方米 |
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