招商雍景湾：中新知识城板块产品覆盖面广户型选择性大

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2017-06-02 03:15:05

[摘要]招商雍景湾，位于黄埔的中新知识城板块，靠近在建的知识城线支线知识城南站；周边有腾飞园·中新里、万科幸福誉等大盘，配套有待提高；项目的主力产品为建面88-162平的三四房洋房和建面202平的联排别墅，户型可选择性较大。

　　招商雍景湾，位于黄埔的中新知识城板块，靠近在建的知识城线支线知识城南站；周边有腾飞园·中新里、万科幸福誉等大盘，配套有待提高；项目的主力产品为建面88-162平的三四房洋房和建面202平的联排别墅，户型可选择性较大。

　　缺点1、周边的地铁站预计年底才完工。

　　2、离广州市区稍远。

　　3、目前周边商业配套不够完善。

　　优点1、周边有在建的知识城线支线知识城南站。

　　2、所在板块有中新知识城的规划。

　　3、产品覆盖面广，户型选择性大。

　　4、周边环境较好。

　　招商雍景湾于5月20日开放销售中心，预计6月底开放样板房示范区，首期产品预计7月份开盘，具体时间待定。首期推联排别墅约建面202㎡单位，毛坯出售，实际使用率接近300%；多层约建面104-162㎡三四房单位，毛坯出售；目前价格还未知。

　　项目周边有腾飞园中新里、万科幸福誉、广州绿地城、中泰天境等盘，除合景天峻、中泰天境外，其他均为待售状态。目前中泰天境洋房报价为2万元/平，合景天峻商业用品报价为12000元/平，万科幸福誉此前洋房报价为21000元/平，时代天韵2017年3月住宅报价为23000元/平，2016年11月腾飞园·中新里一期最后报价为14000元/平。

　　离招商雍景湾最近的是腾飞园·中新里，但该项目一期已于2016年11月售罄，二期至今还未推出，其价格没什么参考价值；中泰天境、万科幸福誉、时代天韵这几个住宅盘的报价都超过2万元/平了，这些楼盘的价格对雍景湾而言具有一定的参考价值。

　　招商·雍景湾位于黄埔的中新知识城，就目前而言离广州市区不是稍有点远，交通不是很便利；但项目周边有在建地铁站，还有万科幸福誉、腾飞园·中新里等大盘，交通还有提升的空间；雍景湾这一带还有中新知识城的规划，这边环境相对也较好。

　　招商·雍景湾周边有在建的知识城线支线知识城南站，目前该线路土建工程累计完成76%，全线10座车站全部封顶，正在进行附属结构施工，预计今年年底完工。项目周边有万科幸福誉、腾飞园·中新里等醇熟盘，尽管交通线路网不比市区密集，但来往萝岗板块及老黄埔还是可以的，美中不足的是，离市区不是那么近。

　　招商雍景湾规划建设55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)；高层21-24层、洋房6-7层、别墅3+1层；户型为建面约202㎡联排别墅单位；多层涵盖建面约104-162㎡三四房单位；高层涵盖建面约88-102㎡平层三四房、建面106-122㎡复式三四房。

　　A户型建面88平的三房

　　各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。