中新知识城是继苏州工业园区和天津生态城后,新加坡与中国合作的第三个大型项目。自2010年开工建设以来,经过7年的开发,中新知识城南起步区已拔起了一幢幢的高楼,知识城南方医院、中山大学肿瘤防治中心知识城院区、知识城南洋华中学校(暂名)、宝能知识城建设价值创新小镇、百济神州生物药业有限公司等都已确定落户中新知识城,初具“产城融合”的规模。
但是,中新知识城距离广州城区约30公里,如果没有地铁,中新知识城的发展就会有所掣肘。因此,广州地铁知识城支线自2014年动工建设以来,修建的进度就一直备受人们关注。截止到2017年4月底,广州地铁知识城支线的土建工程已经累计完成76%,预计12月28日建成通车。另一方面,广州地铁知识城支线的修建也带动着沿线房价的发展。
一般而言,地铁拉动房价发展分三个阶段:首先是地铁规划出台阶段,沿线房价会闻风而动;第二阶段是地铁动工阶段,会有力拉动沿线房价上涨;第三阶段就是地铁线路开通后,房价还会迎一轮上涨。
据房掌柜统计,广州地铁知识城支线在2014年开建之初,沿线房价集中在8000-9000元/平;到了2015年,广州地铁知识城支线沿线的房价也比较平稳,普遍售价约9000-10000元/平;2016年,广州地铁知识城支线沿线房价迎来了一轮涨势,沿线房子售价大多涨到了15000元/平,只有公寓类项目售价仍保持在10000元/平左右;截止到2017年5月份,广州地铁知识城沿线的房价已经上涨到了2万/平,而且很多的项目还处于缺货的状态,要到下半年才有新货推出。也就是说,从2014年至2017年5月份,广州地铁知识城支线沿线的房价上涨了约110%。
由此可见,地铁不仅会让生活、出行的便利性大大增加,还能拉动沿线房地产价值成倍增长,“地铁一响,黄金万两”就是最好的阐释。广州地铁知识城支线今年底将开通,沿线还有哪些值得关注的项目,跟着房掌柜一起看看吧!
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招商雍景湾 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】招商雍景湾已于2017年5月20日开放销售中心,预计6月底开放样板间,首期产品预计7月开盘。首期将推约202平联排别墅,毛坯出售;多层约104-162平三至四房,带装修出售。
【小编点评】招商雍景湾是央企招商蛇口在中新知识城打造的一个“雍字系”高端品质住宅,规划建筑16栋高层、29栋多层、10栋别墅,是目前中新知识城内第一个1.6容积率舒适社区,无论是刚需还是改善型购房客,均有户型可匹配需求。
招商雍景湾与腾飞园中新里仅相隔着一条腾龙大道,邻近平岗河,可共享腾飞园中新里配建的邻里中心。自身配套方面,招商雍景湾还配建有幼儿园及小学。由于招商雍景湾临近万科幸福誉跟腾飞园中新里,这两个盘都带有大型的商业配套,因此,招商雍景湾将来可共享这两个项目的商业配套。交通方面,招商雍景湾靠近广州地铁知识城支线的知识城南站。
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