掌柜快讯：摇号自持100%...杭州土地市场究竟怎么了

　　5月24日，杭州迎来五月的第一场土拍，此次将出让6宗地块(5宗商地、1宗宅地)，并且首次进行摇号来确定开发商报名与报价先后顺序。

　　本次土地出让地点在江干区备塘路333号杭州市公共资源交易中心举行，房掌柜到达土拍现场时，已有景瑞、融创、碧桂园、旭辉、天阳、绿城、中冶、万科、龙湖、越秀、禹洲、大家、中骏、招商、华润、世茂、融信等30余家开发商在现场就坐。据悉14号三墩北宅地报名单位有29家 ，目前三墩北的宅地勾地价格已经达到溢价49.9%。

　　今天试点出让的六宗地块，2宗商地都达到了自持比例，其中杭政储出11号地块成交，由68号广宇以25617万元竞得，楼面价17405.22元/平方米，自持比例100%，配建养老服务用地面积500平米。

　　13号地块成交，由55号杭州西岸宏资产管理有限公司以17248万元竞得，楼面价8094元/平方米，自持比例25%。

　　而作为最受关注的宅地，14号地块三墩北宅地由于体量巨大，此前就已经受到较大关注，勾地价格就已经达到溢价49.9%。最终经过激烈竞价，由65号建发金辉联合体以378605万元竞得，折合楼面价18488元/平方米，自持比例32%。

　　作为新政后的第二场土拍，且是首次需要通过摇号确定竞拍顺序的地块，三墩北宅地最终楼面价仍达到18488元/平方米，自持比例32%。从今天得土地出让可以看出，虽然政策越来越严厉，但由于库存持续下降，房企拿地迫在眉睫。