时代长岛：周边配套完善实用率高 总价低适合刚需置业

　　时代长岛（广州）位于南沙金洲地铁站附近，周边配套完善，目前推出的小户型，实用率高，总价较低，适合刚需置业。

　　缺点1、项目小区园林面积较小，内部休闲散步场所较小。

　　2、项目位于主干道旁，粉尘和噪音稍多。

　　3、项目小区园林面积较小。

　　优点1、周边生态环境较好，大型公园分布密集，南面是蝴蝶洲公园，黄山鲁森林公园。

　　2、户型朝向较好，多带入户花园，可做到南北对流。

　　3、周边配套齐全，小区有风情商业街，超市，免税店等

　　时代长岛（广州）航拍 从天空中看楼盘 点击查看>>楼栋户型4.50分／5分

　　时代长岛（广州）实用型建面70平两房，户型方正，该户型大的一个亮点便是南向设计，正对项目对面的黄山鲁森林公园，环境较好。其次的是，该户型带入户花园，除了增加绿意之外，还能与景观阳台相互协同，南北通风通透，采光好。总体来看这个户型设计相当不错。

　　配套4.50分／5分

　　周边商业、娱乐休闲配套齐全

　　项目小区园林面积较小，有购房者或许会担心未来散步、休闲场所不能满足日常需要，但其周边大型公园分布密集，项目南面是蝴蝶洲公园，黄山鲁森林公园，距离项目很近。同时高层可望全景南沙高尔夫球会景观，空气的负氧离子排量高，整体来说项目环境相当不错。

　　商业配套方面，项目位于配套完善，发展时间较长的金洲商圈，各种商业配套和娱乐配套较为完善的。今洲广场、奥园金莎广场以及华汇国际广场所在的进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段。同时金洲地铁站周边的商业配套还包括风信子跨境商品直购体验中心、中大城地铁风情街、越秀滨海隽城商业广场、万达广场等。

发展潜力

　　发展潜力可观 南沙将成城市副中心

　　随着南沙经济集聚地的不断完善，南沙人口的再增、多项相关政策的实施落地，市政基础建设的进一发展与完善，南沙势必成为广州南部更耀眼的明珠。目前南沙楼市的热度较高，11月挂出的地块均被拍出较高的地价。而与时代长岛（广州）直线距离700米南沙坦头村地块，终楼面价破1万/平，成交楼面价为11772元/平，溢价率为2.98%。南沙低价频频创新高，无疑体现了开发商对南沙未来的前景的认可。

　　去年广州市委十届九次全会落下帷幕，广州首次提出将南沙建设成为城市副中心！交通方面，在建地铁4号线南延段、已规划的地铁18号线地铁轨道将会加快南沙与其他区域的联系，促进发展。总体来看南沙未来发展潜力较大，而时代长岛（广州）位于进港大道，金洲商圈内，地理位置较好，无疑是南沙值得留意的楼盘之一。