广钢新城新盘价格已超4万元/平 老广买房需看准时机

　　置业主角：小钟（化名）

　　职业：金融投资经理

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：婚房

　　置业背景：小钟，80后，广州本地人，从事金融投资行业。和大多数本地人一样，父母已有一套房子。但由于结婚需求需要成家立业，小钟在家人建议下，及时赶在房价上涨及调控大环境前，在广州老城区荔湾的广钢新城购置中海花湾壹号一套房。

　　小钟，广州人，80后。小钟是土生土长的广州本地人，父母在广州市中心拥有一套房，和父母同住。但由于小钟准备结婚打算成家立业，家人建议购置一套婚房，并愿意资助首付款。家人认为，在市中心置业，无论是工作还是生活，包括将来孩子读书都会比较方便，建议小钟在广州老城区寻觅新房。

　　目前广州老城区因为土地稀缺，以旧房居多，新房较少，其中天河区及越秀区新房盘源不多，价格更是高昂，在家人建议下，小钟选择在荔湾一带物色新楼盘。

　　在荔湾，新盘集中最多便是明星板块广钢新城，作为广州中心六区内规划最大的旧城改造项目，目前汇集包括中海花湾壹号、金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆、珠江金茂府、北大资源博雅1898等楼盘。

　　“之前来这里看房，就好像去菜市场一样，都没位子坐。”小钟坦言，作为上班族平时只能周末带上家人一起去看房，对广钢新城楼盘人气表示惊讶。

　　“去年土地市场火热，导致大家买房热情高涨，销售也劝说再不决定的话，不仅被别人抢先一步，接下来价格还会上调。”小钟表示，是家人建议和资助才选择广钢新城。在他看来，广钢新城位于老城区，也有地铁交通，上班出行便利，配套也齐全，所以最终选择了广钢新城。

　　根据资料显示，两年前广钢新城均价仅3万元/平方米。但截止目前，很多楼盘的均价早已突破4万元/平方米。“首批入市的中海花湾壹号当初才卖2.8万元/平方米，但现在的广钢已经向4万元/平方米看齐了。”小钟总结道：“时间不等人，房价上涨真的是随时随刻的事情，从3万元/平方米到4万元/平方米，100平的房子就要多出了一百万，打工的工资都追不上。”

　　广钢新城某楼盘的销售透露，目前该楼盘在售价已经上升到了4.8万元-5万元之间，预计接下来的新楼盘开盘价会突破5万元。小钟赶在房价上调之前购入中海花湾壹号刚需小两房，如今想起觉得庆幸。

　　值得一提的是，今年3月开始，全国各地进行楼市调控，而广州执行严厉的限购限贷政策。其中拥有广州户口单身人士只能限购一套，而在近期，广州各大银行均调高了贷款利率，甚至部分银行出现停贷现象。

　　“所以说，买房当然是越早越好。”小钟认为，在一线城市，只要有条件的就应该尽早买房，不然不断上扬的房价和政策调控的限制，以后恐怕会后悔再也没能力买房。