清远盘受广州客追捧房企推货积极 房价低有竞争优势

　　清远作为广州的后花园，承接周边外溢需求，因广清轻轨和长隆的利好影响，加上广州楼市调控政策持续加紧，清远楼市升温，不少广州购房客户把目光投向了清远，不少清远楼盘出现了大批广州购房者的身影。

　　据房掌柜在清远踩盘了解到，最近比较热销的楼盘，购房群体很大比例是广州客，广州客撑起了清远楼市的半壁江山。

　　清远盘受广州客追捧

　　清远楼价处于价格洼地，加上广清生活圈渐成气候，轻轨、高速等利好不断，加之广州、东莞、佛山、中山等热点城市限购升级，市场需求溢出效应明显。

　　据清远住建局提供数据显示，今年前4月非清远户籍购房者占了60.86%，最为集中的区域是清远市区南部，尤其是广清交界区域，外地户籍占到9成，市中心的也占到6-7成。

　　尽管5月1日起，清远限贷了：非清远居民按揭贷款，首付至少4成。但限贷力度相对广州而言依然不算大。清远盘受广州客追捧的热度有增无减。

　　数据显示，今年4月清远市区新房网签成交7846套，成交量较上月增加了201套，环比增长2.63%。较上一年4月的3761套增加了4085套，同比增长108.6%。其中，海港城（527套）、时代倾城（369套）、豪美湖景湾（338套）、帝景湾（309套）、北部万科城（276套）、胜利茶博城（242套）、东城汇丰花园（242套）、恒大银湖城（229套）、天湖俪都（207套）、东方天城（180套）、敏捷东城海岸（178套）表现抢眼，值得一提的是，这些盘的购房群体广州客也占了很大的比例。

　　五一黄金周期间，清远开发商推盘的热情更为高涨，共计10盘开盘，场面风光无限。但也有盘为了避开五一这个主战场，提前抢跑的，例如海港城、朝南维港新天地。

海港城

　　4月15日，海港城开盘，推93-136平米单位，折后均价不到9000元/平米，目前只剩20套，据了解，海港城成交客户中70%来自广州。4月30日，朝南维港新天地开盘，推72-133二至四房，销售火热，去化9成，客户大部分为广州客。