5月10日,为期两天的吴江土拍落下帷幕。此次土拍集中出让11宗地块,涵盖太湖新城、震泽、七都、盛泽四个片区,包括7宗住宅地,全部设置一次性报价区间,吸引了远洋、世茂、万科、华宇、旭辉等60家房企参与角逐,11宗地共吸金48.13亿。
其中,正荣以12952元/平米楼面价进驻盛泽镇锻造本场土拍地王,景瑞地产以总价6297万获七都镇两宗宅地、中海、禹洲地产各有所获,四川新希望首次入苏,抢驻吴江太湖新城表现抢眼。
总体上看,本次土拍热度依旧。就成交的七宗宅地而言,多数进入一次报价区间,多家房企携马甲参与激战,土拍节奏较快,商服用地竞争激烈超过预期。
5月9-10日吴江土拍土地出让情况
一分钟秒杀 新希望中海分食太湖新城连体地
5月9日上午土拍,首先进入竞拍程序的是位处吴江太湖新城中心区中山南路以东、芦荡路以南的WJ-J-2017-010、WJ-J-2017-011两宗连体地块,出让面积分别为69895.1平米及69559.1平米,规划为住宅用地,容积率为1.0-2.0,起拍楼面价分别为6316元/㎡、6321元/㎡。
其中,10号地块拍1分钟即进入一次报价,共计82家房企参与角逐。最终,外来房企四川新希望地产以13.47亿元竞得,楼面价9634元/平方米,溢价率52.53%,首次进入苏州。
11号地块则被中海以总价13.45亿竞得,楼面价9671元/平米,溢价率53%,中海首次进驻吴江。据悉,为了拿下该地中海动用了超20个马甲参拍,其激烈程度可见一斑。
地块现状
据房掌柜此前实地探访,该连体地块距离2公里内有万宝财富商业广场、红星美凯龙家居广场、震泽中学等商业教育配套,地块1公里范围内有芦荡湖湿地公园、胜地公园休闲等娱乐配套,环境俱佳。且地块距离地铁4号线吴江人民广场站2.1公里,区位优势凸显。
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