华发四季为华发在广州的首个项目。2012年11月30日,广州举行年内最大土拍会,共推9宗土地。华发股份广州公司广州华枫投资有限公司以10.6亿元地价加上20100㎡公配面积将白云永泰集贤庄地块,收入囊中。
值得注意的是,由于该地块采取的是“限地价、竞配建”的方式,在华发报出最高保密底价106915万元后,地块将进入竞配建阶段。配建面积由100平方米直至华发报出20100平方米。该地块总建筑面积为9万多平方米,而配建面积达2万平米,已占项目总建筑面积的21.5%。
缺点
1、在售户型多为大面积单位
2、价格略高
优点
1、近地铁站,交通出行方便
2、周边基本生活配套完善
3、户型室内采光好,实用率高
广州华发四季由8栋6至43层楼宇组成,其中高楼栋高达147米,包括6、8、26、31、32、43层等多种建筑类别,户型为93、95平米小三房以及144、162、184平米四房、200㎡洋房,包括部分复式单位。
广州华发四季目前在售的户型有153平三房、160平4房以及186平五房,均价为52000元/平。项目于2015年推出首期,当时均价为32500元/平,作为当时的白云地王,首期价格高出当初白云区整体均价,这也是意料之中。自2017年以来,广州华发·四季价格上涨趋势比较明显,2月份报价为42000元/平,截止目前的报价为52000元/平,近4个月的时间项目上涨了10000元/平,仔细查看项目各月份的报价情况,平均每周报价都有所上调,上涨趋势非常的明显,尤其是在三月份。
广州华发四季周边很多大社区,配套比较成熟,交通方便。周边已形成大型社区氛围,居住氛围浓厚,旁边是凯云新世界项目,该项目目前已经卖完了,再稍微远一点就是岭南·新世界新一期:新世界云逸,岭南新世界已经买卖,部分业主也已经入住,是比较大型的社区。
项目内部标配华发特色的阳光地下车库,会所配有阳光恒温泳池,健身,瑜伽等设备,特色酒店式泛会所。
项目周边还有幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心、老人服务中心、肉菜市场,其中菜市场大约距离项目400米。
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华发四季 均价:52000元/平方米 |
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