万科36亿包揽广州白云、黄埔宅地 自持面积均超50%

　　4月28日，广州再迎土拍大战，预计出让6宗地块。其中白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块和长岭居YH-A4-3地块2宗住宅用地将于上午出让，其余4宗商服用地于下午出让。

　　尽管上述2宗住宅用地采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的新规出让，但仍然吸引了包括招商、保利、万科、金地、越秀、华润、合景泰富、葛洲坝、九龙仓、碧桂园、华发、龙湖、时代、中冶、恒基兆业、中海、中粮等近20余家房企参与角逐。

　　竞价尚未开始，两块宅地的报价都达到最高限价，直接转入竞配建环节。开拍两分钟后，两块宗地又迅速转入了竞自持环节。

　　40分钟后，万科以总价36亿包揽两地块。其中，以23.88亿、自持50%+配建1350平方米拿下鱼苗场地块，扣除自持50%后的楼面价为29832元/平方米；以12.22亿、自持55%+配建900平方米夺得长岭居地块，扣除自持55%后的楼面价为19862元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块位于黄石西路与小坪西路交汇处西北侧，靠近小坪立交东路口，为二类居住用地，面积达到63928平方米（其中出让宗地面积27129平方米），容积率≤3.0，挂牌起始价为17.05亿元，起始楼面价20955元/平方米，最高限价23.88亿元。

　　长岭居YH-A4-3地块位于黄埔区长岭居以北、岭头村以东，为二类居住用地，土地面积4.16万平方米，容积率1.0-1.5，起拍价8.43亿元，折算楼面价13500元/平方米，最高限价12.22亿元。