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海珠区广纸新城又有亮眼新盘 雅居乐海珠小雅74-118㎡产品面市

来源:  雅居乐海珠小雅 广州房掌柜  2017-04-25 03:58:27
[摘要]新政影响之下,购房资格一再缩紧,广州楼市成交量明显缩减。据数据显示,4月上半月广州一手成交量下降约4成。但广州全市一手住宅库存消化周期仅剩5.2个月,客少房更少,广州房价“抗跌性”依旧非常强。新政之下 ...

  新政影响之下,购房资格一再缩紧,广州楼市成交量明显缩减。据数据显示,4月上半月广州一手成交量下降约4成。但广州全市一手住宅库存消化周期仅剩5.2个月,客少房更少,广州房价“抗跌性”依旧非常强。新政之下,名额宝贵,购房更需谨慎。如何寻找一个居住便利、更保值升值的房子?更多的客户正在将目光聚焦老城区。

  据记者了解获悉,海珠区广纸新城又有亮眼新盘。日前,位于广纸新城的雅居乐海珠小雅已开放,主推74-118平方米二房至四房,首次置业或首次改善买家不妨可以关注一下。

  房价下探可能性较小

  有名额客户更谨慎,保值升值空间大的房子哪里找?

  广州“3·17”楼市新政已经实施满月,“3·30”新政也出台半月有余。数据显示,4月上半月广州一手成交量下降约4成。在成交量下降的背景下,值得注意的是,广州全市一手住宅库存消化周期仅剩5.2个月。在这种客户购买名额被一再缩紧、库存量也不多的情况下,广州房价下跌的可能性较低。以增城、黄埔为例,消化周期分别仅有2.6个月、1.6个月。因此,增城和黄埔两区房价后反而调高了1000-3000元/㎡不等。

  政策之下,购买资格范围不断被缩减,有购房资格的客户更加谨慎做决定。显然,尽可能地选择一个城区楼盘,现有配套完善的房子成为客户的心头之选。

  广州西部发展重头

  广纸新城成熟配套成新居住板块最大亮点

  继广钢新城、广纸新城后,广州西部片区三大改造巨头之一的广船地块也有了新动作。广船将定位为“产城融合”路线,未来广船、广钢、白鹅潭商务区江北定义为“广州西部商务、互联网产业中心,辐射广佛片区”,肩负着未来广州西部发展重任。而广纸片区作为以“居住”为主的定位,其老城现有的成熟配套将成为一江两岸三城新居住板块的最大亮点之一。

  广纸新城将打造成产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团。新增绿地公园和多条道路和地铁十一号环线、海珠环岛有轨电车等3条轨道,其中广佛线二期地铁燕岗站已开通。广纸新城还重点规划了一所综合医院、一所养老院、四所小学、两所初中、一所九年一贯制学校,八所幼儿园、两个文化站、3个大型肉菜市场(超市)等,未来居住舒适度将非常高。

  广纸新盘雅居乐海珠小雅已开放

  社区智能科技+74-118平方米2至4房+坐享新城规划老城配套

  雅居乐海珠小雅位于海珠区工业大道石岗路,距离地铁站燕岗站较近,步行仅10分钟路程。4月15日雅居乐海珠小雅销售中心暨科技展馆已盛大开放,据现场反馈,目前已有超千组客户到访,其中海珠、天河、荔湾的客户最多,项目关注度非常高。

  雅居乐海珠小雅亮点非常多,其中包括了目前非常火的社区智能科技。雅居乐海珠小雅提出6大智能科技系统,为客户打造了一个小而美、安全、私密的舒适社区。智能停车、智能门禁系统、物业机器人社区巡逻、全社区覆盖摄像头开放给业主同步监控、全社区wifi覆盖……等等,为业主日常生活增加不少便利。

  据悉,雅居乐海珠小雅首期将推出74-118平方米中小户型产品,包括74、75平方米两房,88、96、97平方米三房以及118平方米四房。户型实用率非常高,部分3、4房产品可以望江,江景开窗即享。

  建筑面积约118㎡四房两厅两卫户型图

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责任编辑:俞琦

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