【掌柜帮办】验房收房具体应该怎么做？

　　验房收房做得好不好关乎着你日后住得舒不舒服，所以一定不能马虎。那么，验房收房具体该怎么做？要注意哪些问题？各大购房者随小编一起来看看吧。

　　一、 土建验收

　　1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角；

　　2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝；

　　3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差；

　　4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。

　　二、装修验收

　　1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整；

　　2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓；

　　3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常；

　　4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密；

　　5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常；

　　6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象；

　　7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。

　　三、排水验收

　　1、所有水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好；

　　2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；

　　3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；

　　4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象；

　　5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；

　　四、电气验收

　　1、三线插座是否已安装接好地线；

　　2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；

　　3、灯具开关是否正常，插座可否通电；

　　4、户内电线铺设走向是否合理与美观；

　　5、门铃、报警系统是否工作正常。

　　注意！验房收房时，以上四个方面的验收工作一个都不能忽视，你是否都了解了呢？