中国商业地产节第十二届年会：2017年商业地产迎变革时代

　　进入2017年，商业地产进入变革的大环境中，包括从场景、从内容、从跨界各个不同的角度屡作创新。4月13-14日，第12届中国商业地产节在广州南丰南丰朗豪酒店举行，会上，各大商业地产企业、知名零售品牌与金融机构等大咖共同探讨商业地产变革之道。

　　商业变革 运营成关键

　　在经历了大跃进、大爆发的疯狂时代后，商业地产行业进入了精细化、理性化的时代，同时也迎来了商业地产新变革时代。

　　赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲开场致辞中提到，随着零售业的下降，企业在不断提升，近两年行业已经发生了非常多的改变。其中场景营造更贴合当今的消费群体，内容更多样化，而跨界就是将场景和品牌、客户群体进行连接。

赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲

　　随后，在存量商业资产的价值重构演讲当中，新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示，商业地产作为不动产在出现收入下降的情况下，需要将投资回报率（包括租金回报率、物业升值空间）界定清楚，在运营中瞄准客户、提升主力店价值引导客流、消灭空铺切分商铺，才能让商业资产价值焕然一新。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷

　　“来自赢商网的数据，2017-2018预计新开业3万平方米以上大中型商业项目864个，商业体量9851万平方米，商业竞争将非常大。”红星商业副总裁王强在谈及运营跨越市场不确定性时表示，最大的不确定风险，就是持续运营能力。这需要回归商业的原点，在于更好的产品和服务，运营就是不断打磨产品与服务的过程。