佛山2017第1季度二手房成交2.5万套 二手客户疯涌南海

　　2017年佛山第一季度二手房市场“成绩单”相当亮眼。据佛山市住建局公布的数据显示，2017年第一季度佛山共成交二手住宅25464套，同比2016年第一季度上涨116%。

　　佛山二手房市场不断升温，二手业主反价成常态，这背后是什么在支撑着二手房市场成交走势越演越烈?2016年10月8日，佛山重启限购;2017年3月25日，佛山限购政策升级。二手房市场每每独善其身，“坐享渔翁之利”。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，佛山二手房市场暂时不会受到限购调控，目前佛山二手房市场很火热，是受到广佛一手房新政的影响。而这种情况还会继续持续下来，呈现量升价涨的态势。

　　2017年第一季度佛山二手住宅成交25464套 同比上涨116%

　　据佛山市住建局公布的数据显示，2017年第一季度，佛山二手住宅共成交25464套，同比2016年第一季度上涨116%，环比上一季度上涨6%;第一季度二手房成交面积约为284万㎡，同比上涨98%，环比平稳中微涨。

　　克而瑞首席分析师肖文晓认为，是由于市场和政策两方面的影响，政策方面是因为二手房不限购;而市场方面则是因为佛山热门区域的新房供应比较紧张，且价格高企，购房者选择不多。

　　此外，佛山全市从2016年10月至2017年3月，两个季度共成交二手住宅49529套，成交面积约为565万㎡。

　　顺德：二手房成交大户 占全市成交量近4成

　　区域方面，南海区历来是一手住宅市场的大哥大，而来到二手房市场却是顺德在领跑五区。顺德区第一季度成交9753套二手住宅，同比2016年第一季度上涨55%;成交面积约为123万㎡，同比上涨143%。值得一提的是，顺德区历来是二手房成交大户，从2016年10月到2017年3月，半年共成交20715套，占全市两个季度成交量的4成。然而，就在限购不断的3月却首次被南海反超近2000套。

　　对此邓浩志表示，广州客一直是南海一手成交的主力，由于一手房需要社保，所以南海大量转移到二手，所以二手房冲高了。

　　南海：广佛调控升级后二手房客户疯涌南海 3月成交量首超顺德

　　南海区尽管在二手房市场上退居第二位，但并未落后太多。2017年第一季度，南海区二手住宅共成交9629套，同比上涨200%;二手住宅成交面积约为99万㎡，同比上涨190%。其中，第一季度月成交套数落差最大为4859套，2月仅成交600套，而3月则成交5459套。

　　禅城：五区中增幅最大 同比上涨279%

　　值得一提的是，禅城区是五区中同比增幅最大的区域。2017年第一季度，禅城区二手住宅成交3982套，同比上涨279%，环比上涨36%;成交面积约为39万㎡，同比上涨256%，环比上涨130%。